不缺客源缺房源
為了解決年輕人住房的難題,浦東早在2006年開始率先在本市建設人才公寓。截至2010年底,浦東已建成人才公寓約150萬平方米,但遠不能滿足需求。
沈天華透露,目前最讓他頭疼的不是客源,而是找不到合適的房源。“如果有交通便利的舊廠房或舊辦公樓,租金不高,房屋質量可靠沒有消防隱患,經過改造,就能成為很好的求職公寓。”但是,他踩過許多點,要么是房屋不適合做求職公寓,要么租金太高,讓利潤不過在10%左右的求職公寓難以承受。
他算了一筆賬,以金橋這家求職公寓為例:簡單裝修用了30余萬元,每月舊廠房租金為1.8萬元,還有其他管理、運營費用。由于收費低,即使在住滿人的情況下,也要兩三年才能收回成本。盡管他還想將求職公寓開到虹橋等白領集中的商務區,但苦于租金太高,難以實現。
記者手記
自己租房太貴、合租太煩,即使找到了適合的房子入住,還得擔心房東漲價或要回房子……相信不少外來大學畢業生都有過這樣的痛苦經歷。
求職公寓無疑為這樣的“小白領”或“準白領”們提供了一個不錯的選擇。據不完全統計,本市求職公寓不下百家,但條件設施好、價格合理的只是少數。由于龐大的市場需求,讓公寓經營者不必花費心思就能收獲較高入住率,使得不少求職公寓客觀上存在諸多問題。還有些求職公寓干脆造在居民樓里,不但存在安全隱患,也干擾了周圍居民的生活。
既然“小白領”有所需,市場已經有所“應”。如何扶持已經初具雛形的求職公寓,使其發展壯大,值得有關部門研究。
