舊區(qū)改造融資是許多城市面臨的共同難題。上海市舊區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和國家開發(fā)銀行上海市分行20日簽署“支持上海市舊區(qū)改造開發(fā)性金融合作協(xié)議”,為“舊改融資”探索出了一條以“開發(fā)”促“舊改”的新路子。

上海市舊區(qū)改造規(guī)模龐大、任務(wù)繁重,而極高的融資壓力是制約上海舊改的瓶頸。今年,上海舊區(qū)改造計(jì)劃目標(biāo)為拆除二級(jí)舊里以下房屋60萬平方米、受益居民2.5萬戶。上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)副主任倪蓉表示,按照上海“十二五”舊區(qū)改造規(guī)劃,今后三年舊區(qū)改造任務(wù)十分繁重,需要資金3000億-4000億元,融資需求極為迫切。

面對這種情況,由上海市政府牽頭,上海市舊改辦和國開行上海市分行進(jìn)行了創(chuàng)新性合作,將開發(fā)性金融引入到舊區(qū)改造中來。

以“開發(fā)”促“舊改”的新模式,新在產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)新。舊區(qū)改造的融資環(huán)境較為特別,其中很大一部分的借款主體是動(dòng)遷戶,面對這種情況,上海國開行特別設(shè)計(jì)了針對動(dòng)遷戶的金融產(chǎn)品,在借款主體評級(jí)審核、借貸流程等方面采取新的標(biāo)準(zhǔn)和方法,充分滿足了各類動(dòng)遷戶的借款需求。在創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)的同時(shí),上海舊改辦和上海國開行還將舊改金融合作向深度推進(jìn),除了動(dòng)遷改造階段的融資介入,國開行上海分行還將在改造后的開發(fā)建設(shè)中繼續(xù)發(fā)揮重要作用。(李政 姚玉潔)

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