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專家稱公墓經營者普遍有事業單位背景存在壟斷
2011-04-08 08:49:56 來源：CCTV《經濟半小時》
殯葬服務工作人員：大墓也有，就是錢多，2平米都有 中介：3、4萬 記者：3、4萬的就是面積大點？ 中介：對，面積大。 記者：(德陵)我想咨詢一下咱們這墓地的價格是多少錢？ 中介：最便宜的有9300的，還有1萬多 2、3萬，最貴的十幾萬 中介：(景仰園)我們這現在是1萬5起價，最高的20、30萬都有 中介：(桃峰園)臥碑草坪的是9千9，立碑最便宜是1萬9千8，最貴的29萬8 中介：(思親園)2萬8千6起價 0.5平米， 記者：最貴的多少錢？ 中介：有 30多萬的 根據《北京市殯葬管理條例》規定，在公墓中安葬單人或者雙人骨灰的墓穴，占地面積不得超過1平方米；安葬多人骨灰的墓穴，占地面積不得超過3平方米。這也就是說，墓地的面積大小差別最多不過2、3平米，同一墓地怎么會有上萬元乃至數十萬元的價格差別呢？ 記者調查發現，墓地經營者推出的都是成型墓地，面積大都在1平米左右，只有極少數面積達到3平米，法規限制了墓地的大小，于是墓地經營者在墓碑的形狀和材質上做起了文章。 中介：一個碑，一塊地，不都是成型墓嗎，它一個墓現在多少錢，就拿這個說，這是最早的，這是好像是8千多塊錢，就這一塊碑，下面對著，你像這個碑的形狀不一樣的，肯定要加錢的，碑也貴，地也大，這中間還可以種綠植 記者：這個得多少錢？ 中介：這個得4萬左右 記者：這碑形怎么還有講究呢？ 中介：那當然了，那它這種用工和這種用工肯定是不一樣的?？隙▋r格高他有價格高的理由，像這個陵園，它弄了一八角亭，一個石質的八角亭就得不少錢，何止它這個墓呢，它還得掙錢呢 羊毛出在羊身上，墓地的經營者在墓地的外形、材質上炮制的新鮮花樣最終會由顧客以成倍的價格買單。除了在那些方面故弄玄虛左右價格之外，還有一個更為關鍵的因素。 記者：都是1平米，9300的和兩三萬的有啥區別？ 中介：那不是，9300的不到1平米 記者：那也不能差那么多啊，不到1平米的差那么多??？ 中介：那個風水在那 記者：他不都在德陵嗎 中介：都在德陵，但風水就不一樣，為什么說墓地掙錢就在這個地方。 中介：萬佛都是1平米25萬 記者：他那個風水好 中介：那是啊 記者：那風水好不好，誰說了算 中介：陵園里邊說啊 價格固然讓大多數消費者無奈，但入土方能為安的傳統觀念，還是在很大程度上左右著人們的選擇。 記者：它貴在哪啊 中介：就是這行情，一個是炒起來的，一個是你不要有人要啊，搶手 中介：好多人買了，就是沒有地了，你不買他買啊，你嫌貴，他嫌便宜啊，是這種情況啊，像人民公募似的，10多萬，你買不起他買的起啊 一些交通便利、環境優越的公墓即便是價格高昂，也往往能吸引大批顧客不惜血本購買，此外，需求量的增加和供應上的緊缺也在一定程度上推動了墓地的價格。 中介：地越來越少了，陵園不增加，北京市合法陵園一共是30多家，34家，國家不批，老是這么幾個陵園，這個陵園越來越，一年比一年下葬的人多，地越來越少 中介：現在便宜的，你隔個一年也就賣沒了 它沒有低價的了 你也只能被迫買高價的了。 在與殯葬服務人員的交談中，記者發現，很多因素都是點燃墓地漲勢的導火索。 中介：天壽，埋了個名人就漲上去了，侯耀文，去年十月一之前是3萬5千8，過了十一就是5萬6千8。 殯葬服務人員表示，近幾年來，墓地價格上漲得非常快，每一年都有大幅度的升高。 中介：去年有貴有便宜的，現在也是有貴有便宜的，但是，去年最低是6、7千塊錢，所有的墓地全算上，現在基本在萬元左右的很少了 中介：去年啊，去年7千多 記者：這都漲這么快??？ 中介：對，年年漲，一年漲兩次 根據民政部關于公墓管理暫行辦法的規定，公墓墓區土地所有權依法歸國家或集體所有，喪主不得自行轉讓或買賣。在記者調查的多家殯葬中介服務機構當中，絕大多數都否認了存在倒賣墓地的可能性。 記者：要是我出手，好出手嗎，這東西？ 中介：出手啊，不讓出手，如果你將來不用，那使用權將來人還會收回去 盡管如此，絕大部分殯葬服務公司對于消費者購買墓地并沒有諸多的限制。 中介：按照規矩是必須有死亡證和火化證明，如果沒過世的話，有身份證復印件也沒問題。 記者：手續可以辦嗎？ 中介：可以辦 記者：不是說還要拿什么證？ 中介：那個沒事，你要找我們就沒有問題 記者：你們都給代辦了是嗎？ 中介：對 根據相關規定，公墓應當憑火化證明或者其他合法證明出租墓穴，然而，絕大部分中介工作人員表示，顧客都可以在他們的協助下，只需要提供身份證復印件即可購買墓地，而且他們還對20年期限做了說明。 中介：這個從什么時候算起呢？從下葬那天算起，你比如我現在交了全款了，過了10年才開始下葬，從那個時候開始算起，20年。 中介：這個全是下葬之日起計時，沒有那些其他的顧慮。 一些墓地經營者也表示，顧客可以在沒有相關手續的情況下，提前購買墓地。
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