房管局：

不是房租高了，而是房子大了

盡管遭遇尷尬，但在分管保障房工作的武漢市住房保障和房屋管理局副局長陳新政看來，政府已經(jīng)盡了最大努力。

“公租房不等于廉租房，”陳新政強(qiáng)調(diào)，“公租房是市場經(jīng)濟(jì)條件下的保障性住房，一般以市場租金或準(zhǔn)市場租金為標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)估計公司測算，洪山區(qū)毛坯房的租金標(biāo)準(zhǔn)為一平方米11.13元，裝修后的價格為15元。我們把這些房子從當(dāng)?shù)卮迕袷掷镒膺^來的時候都是毛坯房，是按照11.13元租的。后來政府按照一平方米400元的標(biāo)準(zhǔn)裝修，總共花了近2600萬元，現(xiàn)在，廁所、廚房、熱水器、整體櫥柜、抽油煙機(jī)都有了，租出去的價格依然是11.13元，這樣的出租標(biāo)準(zhǔn)并不高。”

陳新政說，公租型住房是新型的保障方式，保障的是城鎮(zhèn)中等偏下收入群體，但是要求有穩(wěn)定的收入來源，這和廉租房的性質(zhì)是不一樣的。

“其實不是房租貴了，而應(yīng)該說是房子太大。”陳新政承認(rèn)，這批公租房的戶型偏大，因為國家規(guī)定的公租房面積應(yīng)控制在50平方米。“但是沒辦法，武漢這樣的二線城市，找小戶型的房子很困難，這批房子的戶型已經(jīng)算小的了，而且只有這批房子已經(jīng)建好且基本符合要求。”

還有市民反映，公租房租金偏高，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)卻很低。記者了解到，武漢的公租房采用“先繳后補(bǔ)”的“明補(bǔ)”方式，按季結(jié)算。每個季度末，相關(guān)部門會為住戶提供上個季度的租金補(bǔ)貼。而目前各地針對公租房的補(bǔ)貼機(jī)制各不相同，有的按面積補(bǔ)貼，有的按人數(shù)補(bǔ)貼。

陳新政表示，按面積補(bǔ)會導(dǎo)致住戶搶租大房子，因此武漢市是按照租住人數(shù)進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是房租的1/3，“我們是按照裝修房15元一平方米的標(biāo)準(zhǔn)給計算補(bǔ)貼價的，一人一平方米一個月補(bǔ)5元錢。”陳新政解釋，武漢公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)暫定為人均建筑面積16平方米，所以每人補(bǔ)80元。