近日，深圳市福田區(qū)政府召開2010年納稅億元樓宇和納稅億元企業(yè)表彰大會，對2010年在福田區(qū)繳納國地稅合計億元以上樓宇（以下簡稱“億元樓”)進行隆重表彰，招行大廈等50棟億元樓共獲得1910萬元政府獎勵。深圳市副市長袁寶成、福田區(qū)委書記劉慶生、福田區(qū)區(qū)長張青山等領(lǐng)導出席表彰大會。
福田區(qū)目前擁有商務樓宇389棟，2010年稅收超億元樓有50棟，比2008年增加16棟,繳納稅收合計311.46億元，占轄區(qū)總稅收的60.5%，比2008年增長58.23%，是財政收入的核心構(gòu)成部分，由此帶來的經(jīng)濟規(guī)模、效益產(chǎn)出和消費拉動更是巨大。其中，招商銀行大廈實現(xiàn)稅收64.96億元，占億元樓宇稅收總額的20.9%，成為稅收貢獻最大的單體樓宇。
福田區(qū)區(qū)長張青山表示，福田區(qū)委將進一步扶持、提升總部經(jīng)濟、現(xiàn)代服務業(yè)、樓宇經(jīng)濟發(fā)展水平的獎勵政策，推出福田區(qū)重點引進創(chuàng)新金融、現(xiàn)代物流、服務外包、專業(yè)服務、商貿(mào)會展、文化創(chuàng)意、信息服務、科技服務等八大現(xiàn)代服務業(yè)和各類總部企業(yè)的扶持措施，以進一步加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，為總部經(jīng)濟和現(xiàn)代服務業(yè)提供高水平的載體服務和營商環(huán)境。
據(jù)統(tǒng)計，億元樓所得稅貢獻度高。從稅種結(jié)構(gòu)看，企業(yè)所得稅貢獻第一，為171.33億元，占全部稅收總額的55.01%；營業(yè)稅第二，為49.18億元，占15.79%；個人所得稅第三，為48.97億元，占15.72%。而在重點稅源企業(yè)納稅行業(yè)當中，金融業(yè)占據(jù)著龍頭老大的地位，為57.64%，其他行業(yè)諸如批發(fā)和零售業(yè)，信息傳輸、計算機服務和軟件業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)；租賃和商務服務業(yè)；制造業(yè)都占到了舉足輕重的地位。
據(jù)福田區(qū)委介紹，“億元樓”在產(chǎn)業(yè)形態(tài)上具有四個特點：
一是樓宇三高一低特征明顯。稅收產(chǎn)出高，50棟樓宇單位占地面積稅收產(chǎn)出達6.31萬元/平方米，招行大廈達62.67萬元/平方米；租金產(chǎn)出高，有35棟億元樓常年出租率在99%以上，平均租金水平150元/平方米·月；拉動效力高，一棟樓宇往往帶旺一個片區(qū)，如車公廟片區(qū)商務樓宇的發(fā)展帶動了片區(qū)的商業(yè)和消費；資源消耗低，50棟樓宇單位稅收電耗149.16千瓦時/萬元，水耗1.57噸/萬元，大大低于全區(qū)、全市平均水平。
二是現(xiàn)代服務業(yè)已成樓宇產(chǎn)業(yè)主體。在重點稅源企業(yè)中，現(xiàn)代服務業(yè)企業(yè)有840家，占60%；實現(xiàn)稅收246.32億元，占80%。無論企業(yè)數(shù)量還是稅收總額都占據(jù)絕對優(yōu)勢。反映現(xiàn)代服務業(yè)已成為樓宇經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)主體，樓宇經(jīng)濟重心已明顯向金融業(yè)、信息傳輸、計算機服務及軟件業(yè)、租賃和商務服務業(yè)等行業(yè)為代表的“服務經(jīng)濟”傾斜，企業(yè)特色鮮明，極具優(yōu)勢，而且現(xiàn)代服務業(yè)仍有很大拓展空間，內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)可以進一步優(yōu)化。
三是高稅收樓內(nèi)必有稅收集聚型的總部企業(yè)。樓宇的高稅收貢獻率來自于盈利能力強的總部型企業(yè)。50棟億元樓內(nèi)共有104家深圳市、福田區(qū)認定的總部企業(yè)，合計稅收總額193.69億元，占62.19%，成為億元樓內(nèi)的核心稅源，總部稅收集聚效應凸顯。如星河發(fā)展中心整體租賃給平安集團后，2010年平安旗下4家公司合計納稅24億元，該樓一舉進入10億元樓行列，反映了總部型企業(yè)集聚稅源能力巨大，是高稅收樓宇的稅收基石。
四是樓宇企業(yè)按產(chǎn)業(yè)鏈條集聚，呈共生發(fā)展態(tài)勢，輻射效應明顯。高稅收樓宇往往通過龍頭企業(yè)的吸引，把產(chǎn)業(yè)鏈上不同類型的企業(yè)和資本、技術(shù)、信息、知識、人才等生產(chǎn)力要素，在特定的空間集聚，形成業(yè)務互補的“共生”產(chǎn)業(yè)鏈條。如招行大廈有“金融樓”之稱、江蘇大廈則是著名的“會師樓”，而嘉里建設(shè)廣場是外資地區(qū)總部和金融機構(gòu)的首選進駐樓宇，聚集了恒生銀行、摩根士丹利、索尼等一批外資企業(yè)，業(yè)務上均存在千絲萬縷的關(guān)系。
來源：中國日報深圳記者站（記者 陳虹 實習記者 馬卓然）編輯：張少虎
