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樓市新規:二套房貸首付四成 營業稅免征期2年

2015-03-31 16:07:05 來源:今晚報
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天津北方網訊:中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會、財政部、國家稅務總局等國家五部委昨日下發通知:對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低于40%;個人購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。新規自今日起執行。

記者上午從市國土房管部門和稅務部門了解到,本市按照國家部委通知執行相應政策,目前正在研討相關對接流程,進行電子運行系統的調整,對于今天不能按新系統繳納稅款的納稅人會有相關的補充規定。記者同時從本市多家銀行獲悉,各銀行正在積極研究房貸新規,按以往慣例,房貸的具體首付比例、利率水平,由分行根據當地市場和客戶信用情況等,報總行審批后才能確定。據一家股份制銀行的有關人士透露,該行將執行房貸新規:對于總價在500萬元以下的普通住房,首付最低比例為四成,最低可享受7折利率優惠;對于別墅、排屋以及總價在500萬元以上的公寓,首付最低比例為五成,可最低享受8.5折利率優惠。而按利率下限優惠的范圍,目前暫為購買該行指定樓盤(與銀行有開發貸款合作的房企下屬樓盤)的優質客戶。

記者走訪本市多家大型二手房中介門店了解到,昨晚眾多經紀人已接到總部通知,目前正抓緊電話通知客戶利好消息。據我愛我家天津市場研究中心總監郭燕介紹,以購買總價100萬元、距離上次交易3年的普通住宅為例,第二套房首付降至四成后,購房者的首付款將從60萬元降至40萬元,同時營業稅成本將從56500元變為免征。可以看出,兩項政策的變化既降低了部分改善型購房者的入市門檻,又降低了購房者的稅費成本。

編輯:楊舒文 標簽: 新規 樓市 免征營業稅 購房者 總價
 
 
 

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