1月13日，《云南省公共租賃住房管理暫行辦法（草案）》聽(tīng)證會(huì)舉行。在聽(tīng)證會(huì)上，有聽(tīng)證代表提出，公共租賃住房租金原則上不得高于同地段同檔次市場(chǎng)租金的80%的標(biāo)準(zhǔn)高了，建議租金按同地段市場(chǎng)租金的60%-70%收取，最高不得超過(guò)75%。也有代表提出，公租房的建筑面積是否考慮從40平方米提高到60平方米。

近日，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)這次聽(tīng)證結(jié)果進(jìn)行了公告。從公告來(lái)看，辦法采納了聽(tīng)證代表對(duì)租金不應(yīng)太高的建議；而對(duì)于公租房面積，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的意見(jiàn)是公共租賃住房單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為宜。

暫未就業(yè)的大中專畢業(yè)生

可申請(qǐng)公租房

聽(tīng)證會(huì)代上有代表建議，是否可以允許已畢業(yè)但仍未找到工作的大中專學(xué)生申請(qǐng)公租房。對(duì)此，公告中明確表示需要進(jìn)一步作出說(shuō)明。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳認(rèn)為，云南省公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象原則上確定為符合人均住房面積條件、同時(shí)又符合規(guī)定收入條件的四類群體，既是嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)政策，又結(jié)合了云南的實(shí)際需要。作為省級(jí)的管理辦法，原則上宜粗不宜細(xì)，具體的分類管理可由各州（市）或縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。同時(shí)，四類群體的供應(yīng)范圍已經(jīng)十分廣泛，只要符合住房面積和收入標(biāo)準(zhǔn)這兩個(gè)主要條件的群體，不受其它如職業(yè)、工作性質(zhì)等因素的影響，都可以納入公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象，這中間包括了已畢業(yè)但仍未找到工作的大中專學(xué)生。

公租房租金不得高于

同地段同檔次市場(chǎng)租金的70%

聽(tīng)證會(huì)上還有聽(tīng)證代表提出，公共租賃住房租金原則上不得高于同地段同檔次市場(chǎng)租金的80%的標(biāo)準(zhǔn)高了，建議租金按同地段同檔次市場(chǎng)租金的60%-70%收取，最高不得超過(guò)75%。

對(duì)此意見(jiàn)，公告中明確表示采納，并將對(duì)公共租賃住房經(jīng)營(yíng)實(shí)施統(tǒng)一管理、分級(jí)定租。公共租賃住房租金以建設(shè)成本為基礎(chǔ)，根據(jù)承租人的收入狀況和市場(chǎng)租金水平分級(jí)核定。租金原則上不得高于同地段同檔次市場(chǎng)租金的70%。具體分級(jí)租金標(biāo)準(zhǔn)由縣（市、區(qū)）人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際、區(qū)分不同保障對(duì)象研究制定，每年定期向社會(huì)發(fā)布一次，并報(bào)州（市）人民政府和省住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革部門備案。

公租房單套建筑面積

以40平方米小戶型為宜

部分聽(tīng)證代表提出能不能把公共租賃住房的標(biāo)準(zhǔn)放寬一點(diǎn)，由40平方米提高到60平方米左右。

對(duì)此意見(jiàn)，公告中明確將不予采納。理由是，全國(guó)保障性住房建設(shè)是一個(gè)逐步推進(jìn)的過(guò)程，自2010年黨中央、國(guó)務(wù)院提出加大公共租賃住房建設(shè)力度的要求以后，各地對(duì)公共租賃住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了大量的積極探索，分別出臺(tái)了不同的標(biāo)準(zhǔn)。但根據(jù)2011年9月出臺(tái)的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》的明確規(guī)定，公共租賃住房單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主。因此，云南省應(yīng)執(zhí)行國(guó)務(wù)院辦公廳的意見(jiàn)，將新建的公共租賃住房單套建筑面積確定為40平方米左右的小戶型。

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來(lái)源：昆明信息港 編輯：寧波