省外城市重現"一成首付" 昆明首套房仍需付三成
昨日,據報道稱,絕跡已久的“一成首付”現象近來又在深圳、廣州、南京等地卷土重來。這些城市的開發商紛紛通過一成首付,為購房者墊付余下首付款的方式以促進銷售,此舉也被指變相降價。那么,昆明是否也出現了一成首付的現象?昨日記者采訪了昆明的多個在售樓盤,其均表示,目前樓盤的首套房首付比例不能低于30%,而二套房首付比例則為60%,昆明目前并未出現一成首付的情況。
據了解,目前,一成首付的現象正在深圳、廣州、南京、武漢、合肥、惠州等地上演。近日,深圳就有項目開盤,現場中介人員舉著“首付一成”的牌子引來千人圍觀。所謂“首付一成”是指購房者原本需要支付的三成首付,現在購買則只需支付一成,剩余兩成由開發商墊付,其中一成為免費優惠,另外一成只需要購房者在年內分三次無息還清即可。在目前的樓市狀況下,開發商也各出奇招,為的只是促進銷售、回籠資金,而對于這樣的做法也難逃變相降價之嫌。
盡管目前昆明的房價也出現了松動,但昨日,記者采訪了昆明的多個在售和準備開盤的樓盤,都未發現有一成首付的情況。“如果是首套房,首付比例不能低于30%,二套房首付不能低于60%。”幾乎所有的樓盤都給出了同樣的答案。記者也發現,一些樓盤為了快速銷售,確實開始打出了各種優惠、促銷,例如買一套送一套、買房送車、買房送家具裝修、最高優惠8%等等各種不同的促銷手段以吸引購房。有的樓盤則直接以價格來吸引購房者,但也有部分樓盤仍沒有任何優惠措施。
對此,業內人士也表示,一成首付的做法就是開發商變相在房價上打了個折扣,此舉以暫時降低首付門檻、減輕首付壓力的做法吸引購房者,短期內增加銷售以解房地產商緊張的資金壓力。對于“降價”,仍牽動著開發商最敏感的神經,很多開發商都不愿意直接面對降價。因此,也才出現了市場上形形色色的各類營銷手段。其認為,從開發商的舉措也不難看出,目前,樓市調控已給開發商造成了很大的影響,多數開發商也都面臨資金緊缺的狀況,不論通過何種營銷舉措,降價已是大勢所趨。(楊春雁)
來源:春城晚報 編輯:寧波