www射-国产免费一级-欧美福利-亚洲成人福利-成人一区在线观看-亚州成人

中國日報網
用戶名 密碼 注冊
中國日報

杭州再推4宗地 競拍房企不到10家 最高溢價僅4%

2012-08-31 10:38:30 來源:今日早報
打印文章   發送給我好友
免費訂閱30天China Daily雙語新聞手機報:移動用戶編輯短信CD至106580009009

進入7月份以來,原本幾乎冰封的杭州土地市場,開始逐漸解凍,這反映在土地出讓開始放量,尤其是宅地。但是昨天4宗土地中竟有3宗以底價直接成交,雖然還沒有流拍,但還是充分反映出開發商拿地時的謹慎心態,這與8月27日的土地出讓情況如出一轍。

4宗土地中3宗以底價直接成交

杭州昨再推4宗地,現場競拍房企不到10家

繼8月27日出讓7宗土地吸金54億元之后,昨日杭州土地市場又有了大動作,共出讓4宗土地,總成交金額9.6億元。至此,作為樓市傳統淡季的8月,卻反而成為今年杭州土地出讓量最大的一個月。

現場競拍房企不到10家

杭州昨天出讓的4宗土地,宅地和商地各兩宗,全都位于余杭區。這4宗土地規劃總建筑面積21萬平方米,其中兩宗宅地毗鄰西溪,競爭相對要激烈一些。

據現場公證人員介紹,兩宗宅地(25、26號地塊)各有4家房企報名競拍,兩宗商地(27、28號地塊)共有7家房企報名競拍,因此總計有15家房企有意角逐,但實際到場參加競拍的房企不到10家。就比如28號商地,原本有兩家房企報名,但其中一家不知何故并未到場,最終被杭州玉玲瓏置業有限公司以底價直接成交,樓面價僅1683元/平方米,算是撿到了大便宜。

26號宅地是4宗土地中體量最大的一塊,可規劃最大建筑面積9.3萬平方米,現場競爭最為激烈。經過21輪爭奪,26號宅地最終由濱江和廣景聯手,以6.146億元的總價競得。25號地塊由于是26號地塊的“輔料”,除了濱江和廣景之外,現場并沒有其他房企報價,最終直接以底價成交。這兩塊宅地總共可規劃建筑面積12.4萬平方米,而且是低密度(容積率1.0-1.3),平均樓面價6539元/平方米。記者了解到,周邊昆侖府、美林公館等2009年拿地的樓盤,樓面價全都在7000元/平方米以上。

謹慎拿地最高溢價僅4%

進入7月份以來,原本幾乎冰封的杭州土地市場,開始逐漸解凍,這反映在土地出讓開始放量,尤其是宅地。但是昨天4宗土地中竟有3宗以底價直接成交,雖然還沒有流拍,但還是充分反映出開發商拿地時的謹慎心態,這與8月27日的土地出讓情況如出一轍。

26號土地雖然現場出現了3位競爭者,經歷了看似驚心動魄的21輪爭奪,但最終的成交總價(6.146億元)較底價(5.9091億元)也僅溢價4%。這似乎與當前樓市銷售迅速回暖的現象,有些背道而馳。

“今天的成交價格還比較合理,但樓市目前還存在很多不確定因素,比如房產稅的推出與否等,都會對后市產生較大影響。”在昨天的土地拍賣會現場,成功拿地的濱江集團副總朱立東表示。這種心態在目前的開發商中具有相當代表性,是其謹慎拿地的最好說明。

8月“突擊”賣地81億

截至昨日,今年杭州主城區1-8月土地出讓總成交額173.71億元,其中僅8月成交額就高達81.54億元,占今年成交總額的47%,顯然是今年“賣地”最為瘋狂的一個月。

“前幾個月樓市逐步回暖,一些開發商低價‘出貨’之后手上有了部分現金流,有了一定的拿地意愿。但是‘限購’尚未取消樓市并未根本轉向,開發商謹慎拿地也就在情理之中了。”杭州贏商投資總經理方芳認為。不過,她還認為,由于上半年杭州土地出讓量并不多,未來數月肯定會加大供應量,地價快速上漲的可能性不大,因此也就不可能支撐房價快速反彈。

不過與歷史同期相比,今年杭州土地市場仍然處于低迷期。2010年1-8月,杭州主城區共出讓土地293.19億元,相比這一歷史高點,今年前八月成交額還是降了41%。(記者蔣敏華)

編輯:張少虎 標簽: 房企 競拍 樓面價 溢價 土地出讓
 
 
 

精彩熱圖

 
 

焦點圖片

長春“裸男”雕塑被惡搞:穿上東北花色七分褲

無腿村醫15年行醫路 “走”壞24只小板凳

西安一烈士紀念碑變“功德箱” 內塞毛票和垃圾

女子公交上將自己扒光 大媽上前安慰

精彩熱圖

農民工討薪未果在電線桿上吊獲救

十年如一日:山東日照一拾荒老人每日堅持升國旗

浙江:年前大掃貨 周邊交通幾近癱瘓

山東濱州城管辦公室被垃圾堵門

 
主站蜘蛛池模板: 免费久草 | 韩国美女激情视频一区二区 | 欧美日本一区视频免费 | xoxoxoxo欧美性护士 | 67194成人手机在线 | 久草高清视频 | 另类视频在线观看 | 9191精品国产费久久 | jk制服福利在线播放 | 亚洲欧美综合国产精品一区 | 黄网国产 | 国产91久久久久久久免费 | 99久在线精品99re6视频 | 午夜伦y4480影院中文字幕 | 成年人性网站 | 欧美大胆一级视频 | 欧美激情综合亚洲五月蜜桃 | 久久女厕一次看个够 | 996久久国产精品线观看 | 免费一级α片在线观看 | 欧美高清在线精品一区 | 草草视频手机在线观看视频 | 你懂的国产精品 | 日本美女黄网站 | 天堂中文字幕 | 91福利国产在线观看香蕉 | 中文字幕视频在线观看 | 亚洲精品区 | 日韩精品一区二区三区免费视频 | 女人一级特纯黄大片色 | 成人免费夜片在线观看 | 男人的天堂在线观看视频不卡 | 99久久www免费| 在线免费观看一级片 | 国产亚洲精品资源一区 | 91精品免费高清在线 | 久草国产在线视频 | 中文在线观看视频 | 免费人成在线观看视频不卡 | 免费日本视频 | 精品在线视频观看 |