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德國不讓百姓變“房奴”政府鼓勵居民自建住房
[ 2007-12-29 15:12 ]

2007年12月11日,第九屆中國住交會在北京開幕。行為藝術(shù)家梁克剛的頭和雙手被“房奴”的鐐銬緊緊鎖住,他頻頻到各大房地產(chǎn)開發(fā)商的展臺“抗議”,表達(dá)自己的行為藝術(shù)。(圖:中新網(wǎng))

中國日報網(wǎng)環(huán)球在線消息:近年來,國內(nèi)房價高企,讓很多人“望房莫及”。在德國,老百姓的住房問題是怎么解決的呢?歸根結(jié)底就是“四字秘訣”:低息貸款。即讓所有的中低收入家庭都能買得起房。僅在德國北威州,從2000年至2005年就實施了5萬多項住房購買資助計劃。

德國政府一般對擁有一個小孩或有一個嚴(yán)重傷殘人員的家庭發(fā)放貸款,數(shù)額最少為房價的一半。而擁有超過2個小孩的家庭則可以獲得更優(yōu)惠的信貸條件。比如家庭的年稅前收入為4萬歐元,則可以獲得8萬歐元的貸款。利息一般在2%以內(nèi)。

桑德娜是一個單身公務(wù)員。她每天只工作半天,稅后月收入只有900歐元。盡管這樣,她還是買了一套50平方米的住房。按照其收入情況,政府讓她每月只需償還400歐元即可。她說:“再扣掉150歐元伙食費,剩下的錢足夠我生活了。”

另外,為了降低成本,德國政府還鼓勵居民自建住房,同樣給予低息甚至無息貸款。政府主要按照居民的收入水平和家庭人口數(shù)量確定資助的對象。尤其是對那些有小孩的家庭給予特別資助,讓他們能夠蓋得起房子,貸款利息同樣在2%以內(nèi)。

僅在波恩地區(qū),政府每年就撥放4500萬歐元(約合4.5億人民幣)用于資助居民自己蓋房。早年移民德國的余女士一家就是這項政策的受益者。余女士是一個普通的家庭主婦,她每天負(fù)責(zé)操持家務(wù)并照顧兩個孩子,她的丈夫是德國普通工薪階層。2004年,她家終于如愿以償,在政府的資助下蓋起了一棟帶有花園和車庫的二層小樓。她說:“如果沒有這些資助措施,像我們這樣的老百姓根本買不起房子。”

沒想到,去年,厄運降臨到她家,余女士的丈夫染病身亡,留下了她們孤兒寡母和20年的房貸。不久,德國政府寄給她一封信,讓她驚喜的是,這不是催債信,而是告訴她所有的房貸將由保險公司償付。因為在她購房時,配套政策中包括生活風(fēng)險保險一項。在交了兩年的保險金后,這種生活風(fēng)險保險就自動包含了房貸。如果家庭喪失主要收入來源,保險公司將代為償付房貸。

德國的房價和地價都很貴,如果完全靠自掏腰包買房子,普通家庭都負(fù)擔(dān)不起。德國政府的做法是,盡量讓所有人在力所能及的范圍內(nèi)承擔(dān)住房成本,而不是讓老百姓變成“房奴”。(來源:世界新聞報)


 

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