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中國最貴單宗土地掛牌在即 起拍價達46億

2007-06-15 10:38:23
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湖南長沙開福區新河三角洲地塊掛牌在即,據了解,該塊土地保證金要求10億,起拍價達46.4億之巨,將開創最大金額單宗土地掛牌“中國第一高價”的歷史記錄。轉讓該地塊,政府的目的是收回前期在土地一級開發上的投資,并籌齊建圖書館、博物館和音樂廳的資金。

中國日報網環球在線消息:“國內知名的地產公司幾乎都來了。”長沙市國土局有關人士感慨。繼去年10月12日長沙開福區五合垸單宗土地拍出“中南第一高價”10.25億元后,與五合垸僅僅相隔一條瀏陽河的新河三角洲也掛牌在即,該塊土地保證金要求10億,起拍價達46.4億之巨,開創最大金額單宗土地掛牌“中國第一高價”的歷史記錄。

記者在長沙市國土資源局的網站上看到,開福區新河三角洲地塊的出讓面積為785198.96㎡;規劃用途是商業、住宅。起始價46.3830億元,保證金:10億元。

記者從相關渠道獲悉,新河三角洲將是長沙市政府計劃未來三年投資120億元打造的長沙文化曼哈頓地區,位于該地塊的圖書館、博物館和音樂廳也即將開建。新河三角洲本來是一個舊區域,主要為工業區,政府拆走工廠居民后成片拍賣。得到該地塊要從本次招拍掛摘牌。轉讓該地塊,政府的目的是收回前期在土地一級開發上的投資,并籌齊建圖書館、博物館和音樂廳的資金。

長沙達觀房地產策劃公司副總經理邱斌告訴記者,兩三年前長沙開福區平均地價為60-70萬/畝,現在一路漲價到近200萬元/畝。由于長沙市國土資源交易中心僅僅發了一個公告后,至今沒有從官方渠道透露任何關于該地塊的詳細資料,由此來自深圳、廣州(長沙分公司)以及長沙本地的房地產商都沒有公開參與拍賣,也不愿公開透露公司名稱。

隨著市政規劃的逐步推進,長沙地塊價格也一路飆升。去年10月12日,長沙市開福區五合垸單宗土地拍出10.25億的天價,一時被譽為“中南第一高價”,相關人士表示,按周邊五合垸拍賣5.5億起價,10.25億成交來看,本地塊是在三角洲基礎拆遷基本完成條件下拍賣,升幅將更大,有可能成為單案超百億拍賣。

此外,記者了解到,本地塊拍賣成功后,因為政府是出讓方,土地增值稅將有政府稅務部門收,如果屆時成交價格比起拍價格翻倍,比例將達到60%。

(來源:國際金融報)

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