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北京最貴樓盤4.8萬每平米
[ 2007-07-10 08:28 ]
中國日報網環球在線消息:昨天,北京市房地產交易管理網公布的本市第二季度商品住宅期房、現房項目成交均價排行榜顯示,期房前30名價格全部超過2萬元/m2,其中最貴樓盤———位于建國門外大街的銀泰中心高達每平方米48037元。此外,高檔住宅成交量下降是本季度另一特點。

與一季度商品住宅期房、現房項目成交均價排行榜相比,二季度房價一部分樓盤有小幅下降,如銀泰中心從每平方米49215元降到了48037元,一部分樓盤則大幅上漲,其中第三名上院天恒公寓一季度售價26479元/m2,本季度上漲了3521元,而排名第二的新城國際公寓本季度更是瘋漲了19115元。此外,期房前30名房價全部超過了2萬元/m2,排名第28至30位的樓盤建外SO-HO七期17#公寓樓及地下室、新天嘉園、建外SOHO七期18#樓售價分別達到了20663元/m2、20443元/m2和20368元/m2。

此外,從這兩份排行榜中還能看出兩個北京房地產市場二季度銷售情況:一是一直關注度較高的“高檔住宅成交量下降”說法再次得到證實,如期房銷售均價排行前30名的名單中,19個項目的可銷售套數超過了100套,有的甚至達到了870套,但二季度中已銷售套數沒有超過10套的期房項目居然達到了18個,其中可售住宅達870套的建外銀鉆公寓等5家樓盤,二季度居然只成交了1套;二是本市商品住宅銷售還是以期房為主,從現房成交均價前30名看,多數項目能銷售的住宅套數并不多,22個項目可售房屋套數都在50套以下,明顯是屬于尾房銷售,因此,相對而言,成交單價也要低。

(來源:京華時報 記者:張燕))

 

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