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發改委:加大房地產市場調控力度穩定房價
[ 2007-10-01 11:06 ]

  這是上海市中心的商品房(資料照片)。據上海市政府9月26日發布的消息,為了加大對住房需求的調節力度,上海將嚴格執行“個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%”的政策,以及房地產市場外資準入和管理等規定。對于同一境外個人在上海購買兩套以上商品房的,將不予辦理備案和登記手續。新華社記者張明攝  

中國日報網環球在線消息:國家發展和改革委員會最新一項分析研究指出,今后一個時期是中國房地產市場調控的關鍵期,要進一步加大供需雙向調控力度,繼續抓好已出臺調控政策措施的貫徹落實工作,調整完善有區別的信貸、稅收政策,形成合力,穩定房價。

發展改革委表示,對房價上漲較快的城市,要加強指導和監管,適當增加居住用地供應,引導居民合理消費。要下大力氣抓好住房保障工作,切實解決低收入家庭住房困難問題。

發展改革委認為,從目前市場運行情況看,一些地方對調整住房供應結構、穩定住房價格缺乏緊迫感和主動性,相關調控目標沒有如期完成,加之受結構調整周期影響,已供土地沒有及時形成實質性開發,中低價位、中小戶型普通商品住房有效供應不足。

與此同時,信貸、稅收政策對住房需求的調節作用不突出,加之近期股市的震蕩刺激部分獲利資金套現,重新進入房地產市場,導致住房需求持續旺盛。一些開發企業為獲取超額利潤,囤積土地、捂盤惜售的現象又有所抬頭,加劇了住房供求矛盾,給穩定房價帶來了較大壓力。

中國國家統計局最新統計數據顯示,今年1-8月,全國房地產開發完成投資14277億元,同比增長29%。住宅完成投資同比增長30.9%,高于同期房地產投資增幅1.9個百分點。住房供應結構開始改善,但90平方米以下住宅所占比重仍然偏低。

數據還顯示,房地產市場需求旺盛,供求矛盾比較突出。今年1-8月,全國商品住宅竣工面積同比增長10%,銷售面積同比增長30.9%,銷售面積是竣工面積的2.17倍,且增幅快20.9個百分點。(來源:新華網 編輯:肖亭)

 

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