中國日報(bào)網(wǎng)站環(huán)球在線消息：【世華財(cái)訊】主辦的經(jīng)濟(jì)論壇“中國經(jīng)濟(jì)2008：宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)變革 機(jī)會與挑戰(zhàn)的對話” 7月19日在深圳舉行。中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮、北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心教授徐滇慶、世華財(cái)訊董事長于品海對2008年下半年宏觀調(diào)控下的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢保持樂觀態(tài)度。
陳淮、徐滇慶、于品海同臺論道
陳淮在會上呼吁大家對下半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和通貨膨脹的威脅要有充分的估計(jì)，不要盲目的樂觀。他表示短期經(jīng)濟(jì)運(yùn)行還面臨很多的困難。“我們（經(jīng)濟(jì)增長）還在兩位數(shù)之上，發(fā)展不平衡的矛盾還存在，發(fā)展不平衡可能帶來危機(jī)”，但是陳淮強(qiáng)調(diào)，“這并不表明中國經(jīng)濟(jì)走到危險(xiǎn)的地步。”
中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長 陳淮
而針對房地產(chǎn)市場長期是否有足夠的需求支撐，陳淮指出，1980年中國城市人口有1.9億人，2007年中國城市人口5.9億人，2020年可能超過8.5億人，無論幾億人需要不需要建房子，但總是要住房子。他表示，國內(nèi)目前房價(jià)下跌現(xiàn)象與亞洲金融危機(jī)時(shí)期的香港、日本房地產(chǎn)市場狀況不同。當(dāng)時(shí)兩地房價(jià)的暴跌是伴隨著通貨緊縮的，而中國目前處于通貨膨脹，房價(jià)這段時(shí)期的下跌應(yīng)是短暫的。
針對2008年經(jīng)濟(jì)趨勢，徐滇慶在會上表示，目前海外資金大量地流入中國。全球經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為中國是最穩(wěn)定的避風(fēng)港。第一季度不可解釋性的資金流入中國高達(dá)850億美元。雖然這對貨幣政策帶來壓力，但是可怕的是突然退潮。
北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心教授 徐滇慶
徐滇慶將流入中國的資金分為投資的、避難的、投機(jī)的。由于海外的投資環(huán)境現(xiàn)在要比中國要差很多，美國的次貸危機(jī)還在發(fā)散階段，避難的比重相當(dāng)大。但是徐滇慶強(qiáng)調(diào)，目前沒有國際投機(jī)集團(tuán)的熱錢惡意攻擊中國的跡象，主要是投機(jī)、避難的流入因素，但是現(xiàn)階段需要加強(qiáng)危機(jī)意識，避免中國產(chǎn)生金融危機(jī)。
