www射-国产免费一级-欧美福利-亚洲成人福利-成人一区在线观看-亚州成人

專家評樓市新政與房地產投資:穩(wěn)定的才是最棒的
[ 2008-11-17 14:48 ]

中國日報網環(huán)球在線消息:昨日,“中國經濟2008:樓市新政與房地產投資價值機會與挑戰(zhàn)的對話”經濟論壇在深圳舉辦。中國城鄉(xiāng)建設經濟研究所所長、研究員陳淮、世華財訊董事長于品海與資深新聞評論員曹景行,就全球經濟劇變中的中國房地產業(yè)面臨的機會與挑戰(zhàn)巔峰論道。

中國政府為提振內需,降低國際“金融海嘯”對中國經濟的沖擊,近期連續(xù)出臺了包括降息、擴大投資以及其他財政性政策,對房地產市場的健康穩(wěn)定發(fā)展也出臺了針對性的措施。與會嘉賓認為,中國出臺4萬億元投資計劃和十項政策調整措施是非常果斷及時的,表明了中國在提振內需上以全民行為去推動的態(tài)度。就房地產市場而言,要促進產業(yè)繼續(xù)發(fā)展,就必須科學界定房地產屬性,正確定位房地產行業(yè),只有擁有一個穩(wěn)定的供求狀況,一個相對透明、科學區(qū)分不同產品類別的市場,才是一個健康發(fā)展的市場。

針對當前全球金融領域狀況和國內房地產市場時,陳淮認為,中國的房地產市場是所有的投資品市場中全球穩(wěn)定程度最高的,盡管這個市場上出現了深圳等局部地區(qū)的一些樓盤的波動,從全中國整個市場情況看是穩(wěn)定程度最高的。

房地產領域要和大的宏觀經濟調控政策相一致。陳淮表示,對于目前的房地產調整措施的重點,第一就是保增長,這并不是所謂救房地產開發(fā)商,也不是保購房者的資產價值,而是指房地產作為中國經濟重要拉動力,要促進國民經濟穩(wěn)定運行。第二個是控風險,包括降息以及其他財政性的調整。第三是促保障,即一如既往地讓住房政策真正成為嚴重困難的群體、收入偏低的群眾有限享有改善居住條件的任務。第四是防爛尾,因為大面積爛尾樓的出現早于房價下跌,并將會引發(fā)付首期貸款的業(yè)主、發(fā)放貸款的銀行以及民工工資等經濟和社會問題,所以風險最大、影響最大的是防爛尾,但是政府準備最充分的也是防爛尾。

于品海表示,房地產市場發(fā)展要注意區(qū)分三個層次的房地產屬性,即投資型的房地產、消費型的房地產、必需品的房地產。作為必需品的房地產市場,政府應責無旁貸的承擔起來。建立廉租房和經濟適用房幫助房地產市場的平衡,同時可以讓這個產業(yè)的上游和下游能夠正常地發(fā)展。對于消費型的商品房市場,應由消費市場去決定,同時使用一些政策平衡它,讓這個市場在供求平衡的狀況下有它的發(fā)展空間。投資型的房地產理應做些適度地控制,不能讓它產生過多的問題。但如果政策調控“一刀切”的話,這完全是行政長官意志主導,不利于整個房地產市場的發(fā)展。于品海強調,每一個產業(yè)的調整都要根據它的需求,針對房地產市場的調整確實應該重新去思考一下如何區(qū)分這三個不同的市場屬性。

陳淮認為,宏觀調控政策指的是維護總量平衡關系的政策和短期內維持穩(wěn)定的政策,而對于房地產市場的調控,只有往哪個方向調,才有利于這個產業(yè)發(fā)展的問題,從這層意義上講沒有所謂的房地產市場“回暖”或者政策“放松”的說法。因此,出臺這些政策并不等于說買房人就一定是最大的受益者,政策重心是擴大保障性安居工程的投資規(guī)模,那些買不起或者不完全買得起房子的人肯定會受惠。

針對輿論的救市言論,于品海表示反對。他認為房地產市場不需要所謂的“救市”。中國的宏觀調控過去3、4年間是非常正確的,包括利息、銀行準備金率的提升,這些都是正確的選擇,甚至包括對房地產商的一些政策也都是非常對的。只是在微觀當中有一些政策有失誤之處,例如,套型建筑面積“90/70”這個“一刀切”的行政政策。

要促進房地產業(yè)繼續(xù)發(fā)展,就必須科學界定房地產屬性,正確定位房地產行業(yè),認識到房地產作為一個產業(yè),其影響引申到上游和下游行業(yè),包括金融、鋼鐵、水泥、裝修、家庭用品、電器等等,具有很大的經濟延伸效應。要能夠充分認識其行業(yè)的特征,而不是簡單的爭論其價格問題。

于品海表示,穩(wěn)定的市場才是最棒的市場,穩(wěn)定的經濟才是企業(yè)最大的依靠,絕對不是來自于國家或者政府政策支持、政策鼓勵。作為企業(yè)家希望的是政府把經濟做好,人們的收入好、消費水平穩(wěn)定增長,才是最理想的經營環(huán)境。

(來源:中國新聞網)


 

   今日選萃
 
| 關于中國日報網站 | 關于環(huán)球在線 | 發(fā)布廣告 | 聯(lián)系我們 | 網站導航 | 工作機會 |
版權保護:本網站登載的內容(包括文字、圖片、多媒體資訊等)版權屬中國日報網站獨家所有,
未經中國日報網站事先協(xié)議授權,禁止轉載使用。
主站蜘蛛池模板: 亚洲视频网站在线观看 | 精品日韩欧美一区二区三区在线播放 | 深夜福利成人 | 日本三级2021最新理论在线观看 | 成人久久免费视频 | 在线播放免费播放av片 | 一个人看的www日本高清视频 | 欧美在线成人午夜影视 | 亚洲男人天堂视频 | 欧美激情国产一区在线不卡 | 成人免费一区二区三区视频软件 | 国产成a人片在线观看视频 国产成版人视频网站免费下 | 亚洲一级片在线播放 | 国产午夜精品久久久久小说 | 亚洲国产精品国产自在在线 | 一区二区三区视频网站 | 欧洲老妇bbbbbxxxxx | 欧美色性视频 | 欧美国产成人免费观看永久视频 | 久久国内精品自在自线400部o | 精品国产综合区久久久久久 | 久草在线影 | 国产成人精品一区二区秒拍 | 亚洲美女精品视频 | 亚洲国产精品成人精品软件 | 久久福利网站 | 国产一级片免费 | 欧美区一区二 | 成人午夜亚洲影视在线观看 | 免费国产精品视频 | 农村寡妇一级毛片免费播放 | 99精品视频在线观看免费播放 | 亚洲精品久久一区二区无卡 | 亚洲欧美精品一区天堂久久 | 成人欧美一区二区三区 | 亚洲自偷自偷图片在线高清 | 成年人黄色网址 | 成人性动漫高清免费观看网址 | 成人在线观看不卡 | 欧美一级毛片免费大全 | 国产精品91在线播放 |