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經濟危機重挫迪拜樓市 世界第一高樓狂打三折賣
2009-12-24 09:23:31

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  專訪香港建筑師事務所商會主席劉榮廣:

  “迪拜樓市一年半內難翻身”

  “危機幾年前已經有苗頭?!毕愀劢ㄖ熓聞账虝飨瘎s廣作為資深建筑業界專業人士,對迪拜這個國際房地產市場的“熱土”已經觀察多年。他在接受本報記者獨家專訪時表示,在經歷了兩次沖擊后,當地樓市一年半內翻不了身。

  廣州日報:迪拜樓市的危機發生有先兆嗎?

  劉榮廣:迪拜的這次危機幾年前已經有苗頭。當地的樓幾十座地蓋,有人買卻沒人住。之前政策也在配合炒樓,例如可以買賣樓花。政府也掏錢給人低息貸款買樓,樓盤也包裝得很好,國際炒家聞風而動。

  廣州日報:危機帶來的具體沖擊是什么?

  劉榮廣:當地大概八九成的地產項目停工,很多規模都是很大的。香港建筑師大概有幾百人在迪拜工作,這對他們會有沖擊。之所以有那么多香港人在那里,首先是迪拜的薪金是香港平均薪金的2~3倍。現在在危機的沖擊下,已經有一部分香港人選擇回流,也還有一些人在當地掙扎。

  溫商失血:

  八成炒樓者都虧了錢

  “八成人都虧了錢,有些人給了首期就撤了,情況有點像1997年香港金融危機?!北緢笥浾咴诘习莶稍L時,一名溫商唏噓地說。盡管目前迪拜元氣尚未恢復,但是又有來自中國的新資金積極介入當地樓市。

  “上海島”買主:

  已一年多沒上島去了

  據悉,部分溫州商人炒的是樓花。中州集團董事長胡賓,因投資“世界島”中的上海島名聲大噪。不過,這個到目前仍是中國在迪拜最大的投資項目,仍然是“只有一堆沙”。胡賓對本報記者說,由于一年多的時間沒有上島,“我插在島上的旗幟估計都被風吹走了”。

  胡賓的總投資規模為2800萬美元,眼下已經投入了三成。但就在胡賓蓋好售樓處準備開賣樓花之際,金融危機襲來,建設計劃只能擱淺。據他介紹,上海島目前還沒有完成土地交接,只有等到市場好起來才會繼續。

  對于迪拜的房地產市場何時能夠復蘇,胡賓說,“作為一個商人,只能去順應這個市場?!?/p>

  溫商會:

  說我們虧20億不準確

  “金融危機給溫商在迪拜的房地產投資損失約10億元?!睖刂葜行∑髽I促進會會長周德文對本報記者說,現在溫商退出迪拜市場的并不多,態度是“在觀望之中”。

  阿聯酋溫州商會會長陳志遠對本報記者說,“報道說我們虧20億元并不準確。我在迪拜問過很多人,都并非如此。”陳志遠說:“我也買了幾套房,現在先放著吧,等時機好就再出手?!?/p>

    記者在采訪期間,碰到了一位剛剛到迪拜買樓的唐先生。“迪拜塔附近的樓價跌幅已超過五成,郊區的也跌了三分之一,后者樓價相當于人民幣一萬元一平方米呢?!睘榇耍谝粋€多月前在迪拜買入了一套小戶型和一個店鋪。

    (來源:廣州日報 編輯:歐葉)

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