房地產調控效果初顯
國家統計局數據顯示，1-4月份，房地產開發投資增速仍然較快，達36.2%，比一季度擴大1.1個百分。在房地產調控政策作用下，為什么房地產開發投資還在上漲？價格也沒有降下來？
盛來運指出，房地產投資依然高企，一是市場的拉動，去年下半年和今年一季度，房地產價格一直持續走高，這極大地帶動了開發商投資的積極性；二是政策上的效應。國家在1月份出臺了房地產調控政策，當時要求開發商不要囤地，否則要收回，這樣一部分開發商加大了土地的開發進度；三是各級政府加大了經濟適用房，包括廉租房的建設力度。另外，由于有關部門出臺政策，要在3個月之內把拖欠的土地購置費交齊，從4月份的情況來看，這部分費用增長比較快。這些因素共同推動了房地產開發投資的高增長。另外，房地產調控政策效應有一定滯后期，這也是房地產投資增速繼續加快的一個原因。
關于房地產價格，盛來運說，國務院關于嚴格控制部分城市房地產價格上漲的通知是在4月17日發布的，在此之前，4月份前半個月全國各地的房地產價格仍然是繼續上漲的，而且成交量比較大。這個政策出來以后，4月份的后半個月整個房地產市場還處在一種觀望狀態，價格沒怎么跌，但是成交量下來了。因此，受前半個月的影響，房地產價格環比來說還是走高。
“但是，不能說房地產的調控政策沒有效果，我們已經感覺到政策效應了。”盛來運說，隨著時間推移，相信政策效應會繼續顯現。從近期來看，這些政策效應也初步顯現了。
盛來運指出，目前，房地產價格過快上漲勢頭得到了遏制，雖然價格下降不多，但是沒有像4月份及此前一段時間價格快速上漲。另外，房地產成交面積包括成交金額都是在高位回落的，隨著政策的貫徹落實，相信房地產價格包括購房預期都會有很大的變化。
經濟運行態勢回升向好
對于當前經濟形勢和未來走勢，盛來運指出，當前國民經濟運行態勢回升向好，基礎也在不斷鞏固。
“當前國民經濟繼續延續了一季度回升向好的態勢，總體上運行平穩。”盛來運表示，從產業來看，當前農業生產形勢總體比較穩定，工業生產雖然出現了小幅回落，但是仍然保持比較快速的增長。從“三駕馬車”來看，投資雖然有所回落，但是前4個月，城鎮固定資產投資增速26.1%，仍在高位運行；消費增長18.5%；外貿快速回升，4月份進出口總額增長39.4%，其中出口增長30.5%，進口雖然在回落，但是增速仍達49.7%。外貿的平衡狀況也有所改善，從上個月逆差72.4億美元變成這個月的小額順差17億美元。
從經濟運行的質量來看，盛來運分析，根據24個省的調查，一季度規模以上工業企業增長102.6%，雖然去年基數為負，但高增速仍可說明企業的效益還是不錯的；一季度城鄉居民收入也是穩定增加的，城鎮居民可支配收入增長7.5%，農村居民現金收入增長9.2%。另外，從經濟運行的環境來看，4月CPI雖然環比增長0.2%，但這只是一種結構性的上漲。就業方面，今年比去年同期有很大的改觀，尤其是農民工的就業好于預期。
盛來運還指出，一季度數據顯示經濟并未過熱。他指出，一季度工業增加值增速之所以比較高，主要是受去年基數的影響，從兩年或者更長一段時間平均數來看，增速仍然是在正常區間。
盛來運認為，雖然經濟形勢向好，但是影響經濟運行的一些問題，尤其是一些不確定性和復雜性也在增加。他說，要警惕歐洲主權債務危機對我國經濟的影響。在歐美主要經濟體失業率仍然居高不下的情況下，歐洲的主權債務危機有進一步深化蔓延的趨勢，這將對我國的出口產生一些影響，因為歐洲是我國的第一大出口伙伴，歐洲經濟的復蘇情況直接對我國進出口產生很大的影響。（記者 秦菲菲 張牡霞）
