www射-国产免费一级-欧美福利-亚洲成人福利-成人一区在线观看-亚州成人

  國際財經(jīng)|中國經(jīng)濟(jì)|股市基金|經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)|分析評論|房產(chǎn)動態(tài)|消費旅游|保險|理財|
  精彩推薦 有了孩子,獨一代才真正長大成人!|英粉刷匠秀與首相摟脖合影 贊卡梅倫隨和友善|巴基斯坦女星印度雜志“嗮”裸照 國內(nèi)罵聲一片|
財經(jīng)>房產(chǎn)動態(tài)
上月超七成城市房價環(huán)比下降 上半年或現(xiàn)負(fù)增長
2012-01-19 07:43:00      來源:廣州日報

打印文章 發(fā)送給好友 分享按鈕
國際進(jìn)行時


昨天出爐的全國70個大中城市的房價報告顯示,在2011年年末,全國70個大中城市中有超過七成的城市房價環(huán)比下降,而且降價幅度繼續(xù)擴(kuò)大。機(jī)構(gòu)判斷,由于開發(fā)商資金量緊張,保障房開發(fā)面積下降,預(yù)計2012年的新開工面積將出現(xiàn)近十年的首次負(fù)增長。在價格方面,預(yù)計2012年上半年出現(xiàn)負(fù)增長,三季度前后跌幅觸底,年內(nèi)保持負(fù)增長。

在2011年年底,各城市的降價風(fēng)刮得異常猛烈,不少房企為沖刺年度業(yè)績,紛紛展開促銷大戰(zhàn)。廣州環(huán)市東、江南西、赤崗等多個典型樓盤出現(xiàn)了大促銷,也加入到降價城市行列。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示, 2011年12 月份,全國70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)環(huán)比價格下降的有52個城市,比11月份增加了3個,持平的有16個城市,上漲的僅2個城市。價格下降的城市個數(shù)繼續(xù)增加,占到全部70個城市的74%。

價格環(huán)比跌幅繼續(xù)擴(kuò)大

與2010年同月相比,70 個大中城市中,共有南京、寧波、海口、重慶、溫州、安慶、贛州、岳陽和南充9個城市價格下降,比11月份增加了5個。漲幅回落的城市有55個。

房價仍然呈膠著狀態(tài)的城市集中在中西部,主要原因是因為這些城市房價本來就相對較低、漲速相對較慢,降價空間沒有東部城市大。

越來越多城市加入到降價行列,降價幅度也越來越大。數(shù)據(jù)顯示,2011年12月份,70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合指數(shù)為99.76, 也即新建商品住宅價格比11月份下降了0.24%,新建商品住宅價格連續(xù)3個月環(huán)比下降,房價跌幅逐步擴(kuò)大。

上海易居研究院高級研究員蘇艷告訴記者,該指數(shù)在2010年6月也曾出現(xiàn)過環(huán)比下跌,但僅僅是曇花一現(xiàn)。在2008年8月,該價格指數(shù)下跌后持續(xù)至2009年2月。“兩者相比,當(dāng)前的樓市環(huán)境和2008年頗為相似。”

新建商品住宅同比綜合指數(shù)為101.6,也即新建商品住宅價格比2010年同期上漲了1.6%,相比11月份明顯收窄。

“在各種調(diào)控政策中,限貸發(fā)揮了主要作用。”知名地產(chǎn)專家韓世同表示。

一二線城市跌勢更猛

上海易居研究院分析國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)表示,2011年12月份,一、二、三線城市新建商品住宅環(huán)比價格全部繼續(xù)下降。其中,一線城市新建商品住宅環(huán)比價格降幅最大,為0.37%;其次是二線城市, 降幅為0.24%;最后是三線城市,降幅為0.22%。可見,在房價下降趨勢確立后,一、二線城市房價下降趨勢更快、勢頭更猛。

展望今年

房價:四季度可能逆轉(zhuǎn)為正增長

“預(yù)期未來半年左右,全國房價將總體上保持環(huán)比下跌狀態(tài),2012 年下半年趨于筑底、企穩(wěn),四季度可能逆轉(zhuǎn)為正增長。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示。

中國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長謝逸楓認(rèn)為,考慮到2012年調(diào)控不放松,預(yù)計一季度房價不會上漲,市場呈現(xiàn)價降量升,而二、三季度逐步過渡到價穩(wěn)量升,到2012年四季度隨著買家入市和成交上升及樓市“三限”新政退出或調(diào)整,市場可能價量齊升。

資金:房企資金來源增長乏力

“展望2012年,開發(fā)貸及購房貸雙雙萎縮,開發(fā)貸目前大部分銀行不僅額度有限,貸款利率也上升。開發(fā)商特別是中小開發(fā)商的資金壓力前所未有。”北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉向記者表示。

“從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源的結(jié)構(gòu)方面來看,各類資金來源都增長乏力,甚至?xí)霈F(xiàn)明顯下降的情況。”楊紅旭表示,一是,2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資環(huán)境難以全面向好;二是,2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金回籠仍將艱難;三是,外資對國內(nèi)房地產(chǎn)市場持悲觀態(tài)度。在這種情況下, 2012年的資金來源預(yù)計只有8%左右的增幅。

新開工面積:或現(xiàn)近十年首次負(fù)增長

受調(diào)控政策持續(xù)從緊的影響,房地產(chǎn)開發(fā)商對2012年的房地產(chǎn)市場持預(yù)期悲觀,因此,在2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將繼續(xù)大幅減少對商品房市場的投資。另一方面,受保障性住房大規(guī)模開工量和施工量的投資拉動,2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對保障性住房的投資將繼續(xù)增加。在兩種因素的共同作用下,預(yù)計2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資額的全年增幅在15%左右。

楊紅旭認(rèn)為,2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積預(yù)計將出現(xiàn)近十年來的首次負(fù)增長,全年估計將下跌5%左右。這主要是因為:一是2011年經(jīng)營性土地成交面積下降;二是資金問題凸顯;三是2012年保障房建設(shè)目標(biāo)和2011年相比大幅下降了30%。


新聞熱搜
 
商訊
視覺
博客
男女之間不可思議的報復(fù)
男男女女可要注意了!千萬別小瞧情感關(guān)系的處理。有時候?qū)Ψ降膱髲?fù)可能讓你招架不住哦! >> 詳細(xì)

論壇
NBA寶貝熱辣舞姿(圖)
NBA賽場上擁有最牛的球員,也擁有最值得驕傲的性感寶貝,給球迷們帶來輕松愉悅的享受。 >> 詳細(xì)

財經(jīng)
點擊排行
 
 
英語點津
網(wǎng)站地圖                  
國際 要聞 深度 亞太 北美 中東 拉美 中外關(guān)系 國際組織 海外看中國
評論 本網(wǎng)視點 國際時評 中國觀察 財經(jīng)評論 網(wǎng)友熱議 影視書評 聲音 漫畫 外交講壇
財經(jīng) 國際財經(jīng) 中國經(jīng)濟(jì) 分析評論 股市基金 房產(chǎn)動態(tài) 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 消費旅游 理財保險 資訊搶鮮報
博覽 奇聞奇觀 科學(xué)探索 歷史揭秘 勁爆丑聞 名人軼事 精彩熱圖 幽默 本周推薦  
音畫 環(huán)球瞭望 社會百態(tài) 娛樂時尚 圖吧博客 論壇精選 軍事天地 時事熱點 圖片專題  
軍事 軍事廣角 即時消息 裝備圖集 中國國防 國際防務(wù) 軍事評論 專欄    
  臺海風(fēng)情 臺海熱點 臺灣旅游 臺海局勢 走進(jìn)臺灣        
 
主站蜘蛛池模板: 欧美日本高清 | 久久久久国产 | 久久成人在线 | 一级a毛片免费 | 国产精品推荐 | 爱爱客影院在线影院gf发现 | 免费萌白酱国产一区二区三区 | 国产精品二区页在线播放 | 久久亚洲国产高清 | 久久成人免费观看全部免费 | 色综合天天综合网看在线影院 | 亚洲福利影视 | 韩国一级淫片视频免费播放 | 三级色网 | 成人满18在线观看网站免费 | 国产精品久久久久久麻豆一区 | 亚洲一区二区久久 | 日日摸人人拍人人澡 | 美女网站色免费 | 欧美性色黄大片www 欧美性色黄大片一级毛片视频 | 日韩美女网站 | 亚洲国产欧美在线人成精品一区二区 | 在线观看中文字幕亚洲 | 久久久久久久国产 | 精品无人区一区二区三区a 精品午夜国产在线观看不卡 | 亚州色吧 | 亚洲欧美日本视频 | 波多野结衣在线视频免费观看 | 日本www免费 | 三级毛片三级毛片 | 国产午夜精品久久理论片小说 | www.av视频在线观看 | 国产成人福利视频网站 | 18video9ex欧美生活片 | 成人在线免费播放 | 久久亚洲国产伦理 | 天天碰夜夜操 | 美女黄色免费在线观看 | 欧美真人毛片动作视频 | 在线日韩欧美一区二区三区 | 在线看欧美成人中文字幕视频 |