不過，顧云昌提醒說，目前土地市場還是相對低迷，開發商購買土地量和新開工面積都還處于負增長階段，說明軟著陸還需一個過程。

對于近期業界出現的暴漲暴跌的論戰，顧云昌認為，目前還看不到任何暴跌的因素。唱衰派唱了10年，但中國房價的抗跌性很強，說明唱衰只能是一廂情愿。

而對于任志強的暴漲論，顧云昌倒是幫著作出了解釋。他表示，自己和任志強有當面交流過，他的“暴漲論”不過是說，房價漲得會比收入增長快。任志強的本意也是想借此告誡政府，要保證土地的供應量和開發商的熱情，增加普通商品房的有效供應。

“少數城市的房價出現快速增長也不是沒有可能?！鳖櫾撇J為，一個城市的房價主要看當地未來的經濟前景和市民的購買力。

在他看來，廈門作為二線城市，又是最美的城市之一，對周邊城市的吸引力很強，需求保持持續的旺盛，房價應該會保持穩定增長。而這些年，島外的發展，則提供了一種均衡性，抑制了房價過快上漲的可能性。

眼看龍年已近尾聲，被稱為史上最嚴厲調控政策的限購令推出已屆兩年。限購究竟給樓市帶來了哪些變化？是否獲得了預期的效果？昨日，1998年房改課題組組長、保障房建設最早提議人之一、中國房地產開發集團理事長孟曉蘇就此進行了一番點評。

“本來就是一個臨時性的手段，結果被一再延長，還延長到了兩年，限購就好比打麻藥，打麻藥正面作用是醫生可以給病人治病，但是不能沒完沒了總打麻藥，卻不治病?！泵蠒蕴K說，限購這兩年來，造成相關產業全面下滑，房價并沒有下跌反而上漲，還為未來房價上漲潛藏了巨大的隱憂。

孟曉蘇認為，保障性住房和商品房建設要兩條腿走路，兩者不可偏廢。房地產業是國民經濟各個相關產業的重要支柱產業，對于拉動鋼鐵、建材等產業至關重要，對于推動居民住房結構升級、改善民生具有重要的作用，需要房地產業繼續拉動經濟，繼續擴大內需和城鎮化。

“今年廈門房地產市場量升價穩，房價處于基本平穩態勢。”昨日，廈門市政府辦公廳副主任孫建輝在論壇致辭中表示，房地產業作為廈門經濟發展的重要產業之一，廈門市委、市政府歷來高度重視房地產市場的健康發展，近年來認真貫徹執行房地產宏觀調控政策，采取了一系列的措施，促進了廈門房地產市場的持續平穩健康發展。

孫建輝說，就今年情況看，廈門商品住宅銷售比去年同期有較大幅度的上升，當前廈門樓市供給充足，秩序良好，房價運行基本平穩，呈現量升價穩態勢。兩岸金融中心、東南航運中心、大陸對臺貿易中心等項目的建設，以及啟動軌道交通、新機場等一大批重要基礎設施的建設，為房地產業發展提供了新的空間和動力。廈門優美的自然環境、獨特的人文環境和完善的基礎設施等宜居利好因素，未來將吸引更多人來廈置業。