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央視房地產論壇在廈門舉行 專家業者交鋒樓市走向

來源:東南網
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不過,顧云昌提醒說,目前土地市場還是相對低迷,開發商購買土地量和新開工面積都還處于負增長階段,說明軟著陸還需一個過程。

對于近期業界出現的暴漲暴跌的論戰,顧云昌認為,目前還看不到任何暴跌的因素。唱衰派唱了10年,但中國房價的抗跌性很強,說明唱衰只能是一廂情愿。

而對于任志強的暴漲論,顧云昌倒是幫著作出了解釋。他表示,自己和任志強有當面交流過,他的“暴漲論”不過是說,房價漲得會比收入增長快。任志強的本意也是想借此告誡政府,要保證土地的供應量和開發商的熱情,增加普通商品房的有效供應。

“少數城市的房價出現快速增長也不是沒有可能?!鳖櫾撇J為,一個城市的房價主要看當地未來的經濟前景和市民的購買力。

在他看來,廈門作為二線城市,又是最美的城市之一,對周邊城市的吸引力很強,需求保持持續的旺盛,房價應該會保持穩定增長。而這些年,島外的發展,則提供了一種均衡性,抑制了房價過快上漲的可能性。

眼看龍年已近尾聲,被稱為史上最嚴厲調控政策的限購令推出已屆兩年。限購究竟給樓市帶來了哪些變化?是否獲得了預期的效果?昨日,1998年房改課題組組長、保障房建設最早提議人之一、中國房地產開發集團理事長孟曉蘇就此進行了一番點評。

“本來就是一個臨時性的手段,結果被一再延長,還延長到了兩年,限購就好比打麻藥,打麻藥正面作用是醫生可以給病人治病,但是不能沒完沒了總打麻藥,卻不治病?!泵蠒蕴K說,限購這兩年來,造成相關產業全面下滑,房價并沒有下跌反而上漲,還為未來房價上漲潛藏了巨大的隱憂。

孟曉蘇認為,保障性住房和商品房建設要兩條腿走路,兩者不可偏廢。房地產業是國民經濟各個相關產業的重要支柱產業,對于拉動鋼鐵、建材等產業至關重要,對于推動居民住房結構升級、改善民生具有重要的作用,需要房地產業繼續拉動經濟,繼續擴大內需和城鎮化。

“今年廈門房地產市場量升價穩,房價處于基本平穩態勢。”昨日,廈門市政府辦公廳副主任孫建輝在論壇致辭中表示,房地產業作為廈門經濟發展的重要產業之一,廈門市委、市政府歷來高度重視房地產市場的健康發展,近年來認真貫徹執行房地產宏觀調控政策,采取了一系列的措施,促進了廈門房地產市場的持續平穩健康發展。

孫建輝說,就今年情況看,廈門商品住宅銷售比去年同期有較大幅度的上升,當前廈門樓市供給充足,秩序良好,房價運行基本平穩,呈現量升價穩態勢。兩岸金融中心、東南航運中心、大陸對臺貿易中心等項目的建設,以及啟動軌道交通、新機場等一大批重要基礎設施的建設,為房地產業發展提供了新的空間和動力。廈門優美的自然環境、獨特的人文環境和完善的基礎設施等宜居利好因素,未來將吸引更多人來廈置業。

編輯: 陳璐 標簽: 樓市
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