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海口房價大幅上漲尚未形成氣候

來源:海口晚報
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近日,任志強再次強調(diào)明年房價將會大漲;而在日前召開的中央經(jīng)濟工作會議上,則提出了明年要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。對此,記者走訪海南省海口市多個樓盤發(fā)現(xiàn),海口樓市整體表現(xiàn)回暖,不過仍有不少購房者持“觀望”態(tài)度。業(yè)內(nèi)人士認為,海口年底樓市不會出現(xiàn)大的“異動”,平穩(wěn)發(fā)展仍將是明年樓市的主基調(diào)。

“這個月低樓層小戶型房源銷售最好。”金墾路一樓盤經(jīng)紀人張先生對記者說,上周賣了好幾套。

海口鑫鴻潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的王妹麗介紹,14樓以下的小戶型房源均售完,目前只剩高樓層房源。多位售樓人員也表示,大幅漲價尚未形成氣勢。資深業(yè)內(nèi)人士鄭碧秋分析,市場整體暴漲現(xiàn)象并未出現(xiàn),不過,除了近期市場各方對明年樓市普遍看好之外,年底因為結(jié)婚、發(fā)獎金等帶來的樓市成交翹尾現(xiàn)象也推動了房價上漲。她同時認為,從需求來講,雖然年末需求出現(xiàn)增長,但是增幅保持比較平穩(wěn)態(tài)勢。

內(nèi)蒙古來海南旅游的吳先生說:“這次不光是來旅游,也是想看看海南的房價,海南是個好地方,打算在這里買房作為投資和將來度假時居住,可是現(xiàn)在房價太高,只能先多看看樓盤了解一下,等房價降了再買。”記者采訪時了解到,“價格高”“再等等”“以后再說”是目前購房者的普遍想法。

鄭碧秋表示,在中央政策、地方政府、金融機構(gòu)等多方力量的博弈下,中國樓市在2012年呈現(xiàn)趨冷、反彈、微漲三個階段,在限購、限貸等嚴厲的調(diào)控政策之下,目前購房者主要是剛性需求和改善型需求,整體來看仍然是供大于求,盡管房價有上漲的可能性,但不會暴漲,平穩(wěn)發(fā)展仍將是來年樓市的主基調(diào)。

編輯: 陳璐 標簽: 樓市
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