久久亚洲国产成人影院-久久亚洲国产的中文-久久亚洲国产高清-久久亚洲国产精品-亚洲图片偷拍自拍-亚洲图色视频

用戶(hù)名 密碼 注冊(cè)
訂閱手機(jī)報(bào)國(guó)際 中國(guó) 博覽 財(cái)經(jīng) 汽車(chē) 房產(chǎn) 科技 娛樂(lè) 體育 時(shí)尚 旅游 健康 移民 親子 社區(qū) 專(zhuān)題

任志強(qiáng):房?jī)r(jià)必漲 買(mǎi)房人一定比開(kāi)發(fā)商賺的多

2013-02-10 08:25:00 來(lái)源:新民晚報(bào)
中國(guó)日?qǐng)?bào)-看世界+加關(guān)注 打印 發(fā)送 字號(hào) T | T 我來(lái)說(shuō)兩句2311人參與)

地產(chǎn)大炮任志強(qiáng)堅(jiān)持“3月暴漲”論已經(jīng)一年了,他依然不松口。中央提出的“城鎮(zhèn)化”,更給了任志強(qiáng)堅(jiān)持房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲的支撐理由。在接受媒體采訪中,任志強(qiáng)表示:“小康指標(biāo)已經(jīng)預(yù)示著最少要增加65%的城市化率,人口在不斷流入,房?jī)r(jià)還得接著漲。”

任志強(qiáng)認(rèn)為在現(xiàn)有土地制度下,中央欲進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)化,加之貨幣繼續(xù)上漲,這樣情況下房?jī)r(jià)無(wú)下跌的可能:“現(xiàn)在有幾個(gè)問(wèn)題是涉及到房?jī)r(jià)的問(wèn)題,第一個(gè)大家認(rèn)為你認(rèn)為貨幣會(huì)不會(huì)再漲?十年之內(nèi)我們貨幣漲了5倍,房?jī)r(jià)也漲5倍。從住房制度改革之前算的話,我們貨幣增長(zhǎng)了50倍,從13500多漲了50倍,可是我們房?jī)r(jià)沒(méi)漲50倍,但是近十年我們漲了差不多5倍。所以貨幣增量決定房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲。”

“第二就是土地制度問(wèn)題。如果土地仍是現(xiàn)有制度,無(wú)法保證土地供應(yīng)。北京去年大概只完成了土地供應(yīng)量的38%,去年完成了42%,前年完成了46%,一年比一年小,房?jī)r(jià)能不漲么?”

“第三個(gè)條件是我們?cè)黾硬辉黾映鞘谢课覀兊男】抵笜?biāo)已經(jīng)預(yù)測(cè)最少要增加65%的城市化率,人口在不斷流入,需求不斷增加,房?jī)r(jià)還得接著漲。”

“第四,我認(rèn)為地方政府一定會(huì)加大基礎(chǔ)設(shè)施的投入。比如地鐵越修越多,現(xiàn)在25個(gè)城市新報(bào)地鐵,地鐵通了,房子能不漲價(jià)?都以為說(shuō)我說(shuō)房?jī)r(jià)漲的時(shí)候是為了開(kāi)發(fā)商,錯(cuò)了!決定房?jī)r(jià)的很多是窗戶(hù)外的東西,比如說(shuō)收入增長(zhǎng),醫(yī)院、學(xué)校、機(jī)場(chǎng)的建設(shè),都是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的因素。”

任志強(qiáng)認(rèn)為,房?jī)r(jià)只會(huì)在土地變?yōu)樗接谢髸?huì)下跌:“土地私有化房?jī)r(jià)一定是跌的。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)之間的差別太大了。我們有一個(gè)土地財(cái)政的斷崖,在短期之內(nèi)是無(wú)法彌合的。我們第一部憲法土地是私有,第二部,第三部憲法土地仍然是私有的,只有在第四部憲法中,才把土地改為公有。我估計(jì)像你們這些年輕人80后的掌權(quán)以后就改了。”

因此,他說(shuō):“如果只把眼睛盯在房?jī)r(jià)本身上就錯(cuò)了,任何一個(gè)城市的政府決不允許開(kāi)發(fā)商蓋一個(gè)比原來(lái)更破的房子,怎么能讓房?jī)r(jià)比原來(lái)的房?jī)r(jià)更低呢?”他認(rèn)為,房?jī)r(jià)上漲是必然。

同時(shí),任志強(qiáng)堅(jiān)持表示房?jī)r(jià)上漲,賺得更多的是購(gòu)房者,而非開(kāi)發(fā)商。“如果我們所有買(mǎi)過(guò)房子的人,按98年計(jì)算,30萬(wàn)的現(xiàn)在是500萬(wàn),他們賺的一定比開(kāi)發(fā)商賺的多,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商賣(mài)那房子就賣(mài)了30萬(wàn)塊錢(qián),全是利潤(rùn)也就30萬(wàn)。從30萬(wàn)變成500萬(wàn)利潤(rùn)空間很大,特別是買(mǎi)30萬(wàn)的房子,他只付了6萬(wàn)塊錢(qián),把6萬(wàn)塊錢(qián)變成500萬(wàn)是多少倍?”

編輯: 柳洪杰 標(biāo)簽: 任志強(qiáng)
...
中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)版權(quán)說(shuō)明:凡注明來(lái)源為“中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng):XXX(署名)”,除與中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)簽署內(nèi)容授權(quán)協(xié)議的網(wǎng)站外,其他任何網(wǎng)站或單位未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載、使用,違者必究。如需使用,請(qǐng)與010-84883300聯(lián)系;凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:XXX(非中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,目的在于傳播更多信息,其他媒體如需轉(zhuǎn)載,請(qǐng)與稿件來(lái)源方聯(lián)系,如產(chǎn)生任何問(wèn)題與本網(wǎng)無(wú)關(guān)。
...
24小時(shí)新聞排行
主站蜘蛛池模板: 国产精品自在欧美一区 | 精品在线观看国产 | 在线观看二区三区午夜 | 真人一级毛片 | 全国男人的天堂天堂网 | 久综合 | 国产一区免费在线观看 | 日本欧美一区二区三区片 | 欧美成人乱弄视频 | 日韩一级免费视频 | 免费看男女做好爽好硬视频 | 永久网站色视频在线观看免费 | 久久精品国产午夜伦班片 | 操出白浆视频 | 日韩精品一区二区三区 在线观看 | 亚洲人成在线播放网站岛国 | 久久久久9999 | 国产大片线上免费观看 | 国产一区曰韩二区欧美三区 | 久久riav.com| 91久久亚洲最新一本 | 国产午夜精品理论片影院 | 亚洲成在人线久久综合 | 日韩在线观看中文字幕 | 成人自拍在线 | 一级视频在线观看 | 国产亚洲精品久久久久久久久激情 | 97成人精品视频在线播放 | 白白在线观看永久免费视频 | 久久福利青草精品资源站 | 国产精品久久久久久免费播放 | 亚洲国产99 | 久草男人天堂 | 国产在线一区观看 | 午夜精品尤物福利视频在线 | 国内自拍小视频 | 一 级 黄 色 大片 | 九九久久国产 | 亚洲免费天堂 | 国产国产人免费人成成免视频 | 女人张开腿让男人插 |