來自中國指數研究院的數據顯示，2013年3月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為9998元/平方米，環比2月上漲1.06%，自2012年6月連續第10個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.23個百分點。其中，84個城市環比上漲，16個城市環比下跌。在上月房價環比上漲的城市中，湛江、廈門、石家莊、鄭州、柳州、北京、蘇州、南寧、營口、煙臺位居前十，這些城市新建住宅價格漲幅在2.3%-4%之間。溫州、金華、三亞、江門、昆明等地跌幅居前。

同比來看，3月百城住宅價格同比上漲3.90%，連續第4個月上漲且漲幅擴大1.42個百分點。其中，有75個城市住宅價格同比上漲，比上月增加17個，菏澤漲幅為16.30%，位居百城首位，烏魯木齊、廣州等6個城市漲幅在10%-15%之間。

從十大城市的數據來看，2013年3月十大城市住宅均價為16803元/平方米，環比上月上漲1.25%。其中，北京、廣州、深圳漲幅超過2%。中國指數研究院認為，3月以來，“兩會”召開期間有關房地產調控政策升級的爭論不斷出現，北京、上海、深圳等地趕在月底出臺“國五條”細則，貴陽等地公布房價控制目標，但二手房交易從嚴征收20%個人所得稅如何執行、二套房首付和利率提高等具體問題未完全明確。在政策走向不明的背景下，大量購房者趕“末班車”入市，多個城市二手住宅交易量井噴，擔心稅費增加的恐慌心理擠壓部分需求涌入新房市場并加快購房進程。

另一方面，開發企業借助“金三銀四”的傳統旺季，緊抓“國五條”執行時間差，部分樓盤收緊或取消原有優惠政策，價格繼續上揚。多數分析人士認為，隨著調控細則的陸續落地，未來市場成交量將降至低位，房價走勢將趨緩。