www射-国产免费一级-欧美福利-亚洲成人福利-成人一区在线观看-亚州成人

用戶名 密碼 注冊
訂閱手機報國際 中國 博覽 財經 汽車 房產 科技 娛樂 體育 時尚 旅游 健康 移民 親子 社區 專題

按揭沒辦下買方延期付尾款 賣方拒絕交房

2013-04-11 13:46:00 來源:錢江晚報 
中國日報-看世界+加關注 打印 發送 字號 T | T 我來說兩句2311人參與)

杭州夕照新村有套不大的房子,現在讓買賣雙方都很苦惱。

買方叫吳卸奶,他認為自己已經全額付清了113萬元的房款,這房子理所當然就是自己的。

賣方叫陳丹清,她認為買方付尾款的時間大大超過了合同所約定的最后期限,理應付違約金,然后她會退還匯入自己賬戶的50萬元。而這樁二手房交易不成,房子還是她自己的。

夾在他們中間的,是房產中介,現在也挺苦惱的。

老吳買房,是為了自己的孩子將來在杭州有依有靠。陳女士賣房籌款,是為了在上海購房入戶,好讓自己的孩子在上海的好學校讀書。

可憐天下父母心啊!

真希望,憑著這一點共同的心愿,雙方能心平氣和地坐下來,圓滿解決這樁糾紛。

買方:

擺了20年肉攤,就想給兒子買房

老吳今年43歲,老家在蘭溪,來杭州20年了,一直在清泰農貿市場賣豬肉。“我兒子20歲了,我希望憑我的積蓄,以孩子的名義在杭州買套房子,以后他就不愁了。”

于是,老吳找到了清江路上的華邦中介清江分公司。在中介的介紹下,他看中了吳女士的房子——夕照新村某幢102室。

這套房子面積51平方米,距離老吳自己位于商教苑的房子很近,他覺得以后兒子住過去,也能有個照應。

房子要價113萬元。

去年9月,雙方見面,簽下轉讓協議,老吳先付了50萬元。這筆錢現在已經轉入陳女士的賬戶了。

剩下的63萬怎么說呢?中介原先說好可以幫著辦理按揭,但據老吳所說,去年11月中旬左右,中介突然說按揭辦不下來,要再想辦法。

老吳想來想去,抵押了自己商教苑的房子,又問朋友借了一點,湊齊63萬,于今年1月14日轉入中介賬戶。

雖然老吳拼命努力,但這他番折騰并不能逃過這次二手房交易過程中的一個硬傷——

當時簽下的轉讓合同中約定,如果那63萬元不在去年10月31日之前打入賬戶,老吳就算違約,要付22萬元的違約金。

另外,老吳還發現,如今夕照新村的那套房子里又住進了新房客,對方租了一年,已經交了5萬元的租金。

“按照轉讓合同,今年2月27日老租客是要搬走的,但現在又住進了新房客。”老吳一打聽才知道,新房客是從清江路原慶房地產中介租下的房子。

老吳覺得這不對啊:“此時這套房子的三證都還在華邦中介,你陳女士如何能委托另一家中介租房呢?而且,我付清了全款,為啥你現在也遲遲不來和我辦理過戶手續?”

賣方:

付了違約金,我會退還那50萬元

陳女士是杭州人,但現在上海的一家外企工作,她賣房子,也是為了自己的孩子。

“我在上海工作了,希望賣了杭州的這套房子,然后在上海購房入戶,把孩子的戶口也遷過去,這樣能讀個更好的學校。”

陳女士說,他和老吳都是老百姓,自己能體會的,所以當時老吳一時籌不出尾款,也能夠理解。“他只要在去年11月上旬以前匯款,我就算了。”

但是,現在老吳匯款的時間大大超過了最后期限,自己當然要按照合同辦事。

陳女士的意見是:只要對方付了違約金,自己馬上會把50萬元房款退還的。

對于自己委托原慶房地產租房,她也有說法。

“我向華邦中介發過律師函,和老吳的這次交易也沒成功,這套房子就還是我的。”所以,陳女士認為,自己有權處理自己名下的房產。

“老吳一直是通過中介和我聯系的,我決定4月中下旬來杭州解決這件事,真的不行,我會訴諸法律解決。”陳女士如是說。

昨天下午,記者也找到了華邦中介清江分公司,一位負責人說當時負責此單的張姓業務員已經離職,分公司對此事暫時不發表意見。

不遠處就是原慶中介,當時與陳女士聯系的業務員表示,業務辦理要具體問題具體分析,希望通過法律解決問題。

就此記者咨詢了海浩律師事務所的李慧律師。李律師表示,這個案例的癥結在于:雙方簽訂的房產轉讓合同是否解除了,若解除了,是否是合法解除?如果訴諸法律,這個問題需要法院進一步判定,從而才能做出判決。

本報將繼續關注此事進展。(記者 胡大可)

編輯: 柳洪杰 標簽: 按揭
...
中國日報網版權說明:凡注明來源為“中國日報網:XXX(署名)”,除與中國日報網簽署內容授權協議的網站外,其他任何網站或單位未經允許禁止轉載、使用,違者必究。如需使用,請與010-84883300聯系;凡本網注明“來源:XXX(非中國日報網)”的作品,均轉載自其它媒體,目的在于傳播更多信息,其他媒體如需轉載,請與稿件來源方聯系,如產生任何問題與本網無關。
...
24小時新聞排行
主站蜘蛛池模板: 国产高清晰在线播放 | 91视频久久久久 | 国产欧美另类 | 免费人成激情视频在线观看冫 | 色偷偷成人网免费视频男人的天堂 | 国产99视频精品免费观看9e | 日本69色视频在线观看 | 欧美视频一级 | 五月六月伊人狠狠丁香网 | 中文字幕一级 | 精品亚洲大全 | 成人欧美视频在线观看播放 | 久久久亚洲国产精品主播 | 欧美片欧美日韩国产综合片 | 69视频成人| 欧美一级大黄特黄毛片视频 | 日本欧美一区二区三区视频 | 亚洲男女视频 | 玖玖精品国产 | 91成人在线播放 | 看久久久久毛片婷婷色 | 国产精品福利午夜一级毛片 | 三级全黄的全黄三级三级播放 | 伊人久久国产免费观看视频 | 久久中文字幕乱码免费 | 欧美高清一区二区三区欧美 | 亚洲高清综合 | 日本特黄特色高清免费视频 | 精品久久久久久国产免费了 | av免费网站在线观看 | 欧美一级三级在线观看 | 亚洲乱码国产一区网址 | 免费中国一级啪啪片 | 美国欧美一级毛片 | 欧美日韩一二区 | 成人欧美日韩 | 俄罗斯毛片免费大全 | 尹人香蕉久久99天天拍 | 一级做性色a爰片久久毛片免费 | 久久青草国产手机看片福利盒子 | 美女一级毛片毛片在线播放 |