福州富民花園拆遷安置房1號樓居民反映生活深受困擾——

10年了，80戶產權證何時能辦

日前有網友向東南網反映，福州倉山區富民花園小區的80戶拆遷安置房居民，從2002年入住至今已10年多，產權證依舊未拿到，而且小區生活配套設施不全，日常生活深受困擾。網友希望有關部門能幫忙解決。

小區業主黃先生向記者介紹，富民花園1號樓的80套房是倉山區房地產開發公司向福建昌融房地產開發公司購買，作為則徐廣場及對湖海軍康山路市政建設拆遷項目的安置房。

富民小區大部分業主是省商業汽車運輸公司職工，倉山區房地產開發公司1997年5月拆除省商業汽車運輸公司員工宿舍，建設則徐廣場。當時簽訂的拆遷合同書協議過渡期限為2年。但直到2002年，他們才盼來期待已久的拆遷安置房。沒想到的是，五年等來的房子卻無產權證，而且小區的配套設施也幾乎“空白”。后來，經過業主多次反映，供水、信箱、防盜門等問題才相繼得到解決。

記者從業主們出示的一份材料中看到，2002年1月23日，福州市倉山區拆遷工程處與省商業汽車運輸公司簽訂承諾書，承諾2002年內負責辦妥各戶產權證，并保證向供電局及自來水公司辦理水電增容，確保業主回遷后有足夠的水電使用。小區用水用電問題后來相繼解決，但變壓器至今仍未移交至電業局管理。業主們很苦惱，老問題未清，新問題又來。小區內的化糞池自2011年開始，每隔一段時間就會溢水，惡臭難忍。

黃先生說，他們搬遷入住后才發現小區設計有缺陷，排污管沒接到市政排污管道。2010年以前，小區污水直接排往小區后面的菜地和躍進河；2010年，因小區后的地塊被用作商品房開發，施工使小區排污管道地勢被抬高，加上躍進河改道，致使原排污口被堵。眼看夏天又要到了，業主們越發擔心化糞池溢水問題。10年來，小區業主的申訴材料、各方答復意見多達數十份，但至今居民最關心的產權證仍未解決。

由于沒有產權證，戶口關系不能落到安置地派出所，身份證更換不能按新住址辦理，“新證舊址”給業主們帶來了不少后遺癥，比如，分流人員及家屬再就業無處開具婚育證明，新生兒無法上戶口，退休人員無社區接管等等。

業主林女士說，10年來，小區相繼有5位老人過世，但因為戶口關系還未落到安置地，殯葬手續辦理困難，最后都是幾經周折、多方懇求，老人才得以安葬。業主江大爺家的孫子因為戶口問題，小學6年的借讀費花費了一萬多元。眼看小區里上了年紀的老人越來越多，八九個小孩又到了上學年齡，業主們憂心不已。另外，沒有產權證，富民花園小區的房子無法進行正常的房產交易及貸款抵押等，一些業主在經濟上也蒙受了一些損失。

為何富民花園交房10余年，產權證卻遲遲辦不下來？福州市倉山區房地產開發公司拆遷工程處副主任王先生表示，主要原因是富民小區消防驗收未通過。2002年1月，富民花園1號樓工程單體竣工，即交付拆遷安置戶使用。原富民花園小區規劃開發建設6幢樓房，但最終因開發商昌融房地產公司經營不善，余下5幢無力建設被擱置。因此按照原審批，在3號樓建設的消防設施無法配備到位。而未建地塊2003年被拍賣，競得者為福州嘉欣房地產開發有限公司。

市政府“兩權證”第76次會曾議定，同意由倉山區房地產開發公司墊資將原規劃消防設施移建到竣工的1號樓。但王先生稱，根據相關規定，現1號樓需要配套180噸的消防水池，但根本沒有多余的空地可供開挖建設，因此消防水池建設也被擱置。“目前可行的方案是將富民花園小區消防水池與雨污管網建設納入嘉欣庭苑小區。”王先生說。

王先生表示，因消防水池建設涉及嘉欣房地產開發有限公司，倉山區房地產開發公司已上報相關部門幫助協調解決，但還未得到回復。他稱，會在下周前制定實施計劃表反饋給富民小區業主，分步解決業主申訴的化糞池、產權證、消防水池、供電變壓器移交電業局等問題，并與小區業主代表走訪相關單位，爭取在年內把產權證辦下來。