www射-国产免费一级-欧美福利-亚洲成人福利-成人一区在线观看-亚州成人

用戶名 密碼 注冊
訂閱手機報國際 中國 博覽 財經 汽車 房產 科技 娛樂 體育 時尚 旅游 健康 移民 親子 社區 專題

招商地產蹊蹺計提2.78億 南京項目未開盤就預虧

2013-04-22 16:40:04 來源:中國經濟網
中國日報-看世界+加關注 打印 發送 字號 T | T 我來說兩句2311人參與)

招商地產在推項目“南京雍華府”本來預計最快將在4月20日開盤,然而這個還未上市的項目,2012年度已計提了7200萬元的存貨跌價準備。同期進行減值計提的項目還有上海佘山瓏原,存貨跌價準備金額高達2.06億元。關于減值計提,2013年4月18日下午,招商地產董秘劉寧作出解釋,“一般通過地價加建安可以預估項目的成本,再根據未來同區域項目的銷售單價減掉各種稅費來計算項目的可變現凈值,如果凈值低于成本,在會計上肯定要提減值。”有業內人士表示,如果預判開發賺不到錢,考慮財務穩健會計提,上巿公司尤其是港股比較規范,2008年金融危機的時候見得多。

同時,對于招商地產如何確保2013年400億目標又提升利潤率,也是一個問題。國內某大型地產上市公司財務總監告訴記者,“地價的波動是很明顯的,如果是相對在一個高點,又在一個不合適的區域拿了地,做出錯誤的決策,風險是比較大的。”業界表示,前述項目虧本銷售,跟招商地產常拿地王不無關系。

2010年,招商地產經過33輪的激烈競拍,終于在10月24日以18.6億元摘得河西NO.2010G45地塊,即南京雍華府所在地塊。該地塊樓面價為1.28萬/平米,曾一度創下河西土地拍賣史樓面單價之最。按照每平米投入2.17萬元,精裝修近5000元/平米,預售價只有2.68萬元/平米來計算,利潤單薄。

值得關注的是,招商地產2013年所推的產品戶型,大戶型高端產品占比將超過三分之一,如何解決這些高價地王項目出現虧本,是招商地產不得不面對的問題。

點評:招商地產是行業內的一線企業,而這個案例告訴我們,就算是一線企業如果不考慮后果,在市場很熱的時候高價介入也是會承擔很大風險的。隨著經濟體制的轉變和行業暴利的結束,房地產終究是要回歸到正常合理的商業軌道上來。正如巴菲特說過的,只有在潮水退去的時候才能知道誰在裸泳。

相關鏈接:

編輯: 柳洪杰 標簽: 招商地產
...
中國日報網版權說明:凡注明來源為“中國日報網:XXX(署名)”,除與中國日報網簽署內容授權協議的網站外,其他任何網站或單位未經允許禁止轉載、使用,違者必究。如需使用,請與010-84883300聯系;凡本網注明“來源:XXX(非中國日報網)”的作品,均轉載自其它媒體,目的在于傳播更多信息,其他媒體如需轉載,請與稿件來源方聯系,如產生任何問題與本網無關。
...
24小時新聞排行
主站蜘蛛池模板: 男人操美女逼视频 | 国产一级淫片a免费播放口之 | 九九亚洲视频 | 国内自拍视频在线播放 | 国产成人精品一区二区三在线观看 | 日韩精品永久免费播放平台 | 2022国内精品免费福利视频 | 一级毛片aaaaaa免费看 | 欧美一级毛片100部 欧美一级毛片aaaaa | 免看一级a一片成人123 | 国产三级视频在线 | 亚洲欧美韩日 | 久久久久久久国产精品 | 日本欧美一区二区三区高清 | 亚欧美 | 在线中文字幕视频 | 精品亚洲一区二区 | 亚州a| 女人a级毛片 | 精品国产香蕉伊思人在线 | 青青视频国产依人在线 | 成年女人免费观看视频 | 怡红院老首页主页入口 | 国产在线观看高清精品 | 亚洲超大尺度激情啪啪人体 | 国产亚洲精品一区二区在线观看 | 久久久久在线观看 | 国产久草在线 | 国产成人深夜福利短视频99 | 久久99视频| 最新国产美女一区二区三区 | 欧美高清在线精品一区 | 加勒比一本一道在线 | 国产成人一级片 | 九九免费在线视频 | 欧洲freexxxx性 | 三级毛片免费 | 波多野一区二区三区在线 | 免费国内精品久久久久影院 | 国产精品高清视亚洲一区二区 | 欧美综合另类 |