www射-国产免费一级-欧美福利-亚洲成人福利-成人一区在线观看-亚州成人

用戶名 密碼 注冊
訂閱手機報國際 中國 博覽 財經 汽車 房產 科技 娛樂 體育 時尚 旅游 健康 移民 親子 社區 專題

杭州樓市價格之變:多板塊回漲 尚未到最高點

2013-05-23 19:29:26 來源:錢江晚報 
中國日報-看世界+加關注 打印 發送 字號 T | T 我來說兩句2311人參與)

就在5月人居展第二天,國家統計局公布了《4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》報告。報告顯示,與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,上漲的城市有68個。4月份,同比價格上漲的城市中,最高漲幅為13.7%,漲幅比3月份回落的城市有1個。

一線城市繼續領漲是這份報告最突出的信息點,杭州也不例外。據記者采自第十三屆人居展上主城區各大板塊的房價信息,經過一年的調控,相比去年5月,杭州各大板塊的房價已出現不同程度的回漲。

各板塊房價回漲不一

濱江、橋西板塊漲幅較明顯

今年逛人居展的購房者會有一個很明顯的感受:新盤多,優惠少,有的樓盤甚至還“悄悄”漲價。“有的樓盤推出樓王或者位置好的房源,整體均價一下子漲了一兩千,按照90平方米算,總價就是漲了10多萬。這些都要攤在我們購房者身上。”逛過兩屆房交會的俞女士感嘆。

不過價格并不是一味地猛漲。記者分析發現:雙限政策和新國五條地方版實施后,幾個近年被高度關注的板塊,其漲價幅度呈現出不一的現象。

日漸成熟的濱江板塊漲幅較大。像中海寰宇天下,根據透明售房網可查詢的信息看,2012年4月,其在售均價為21412元/平方米,而今年初,其在售均價在24000元/平方米以上,到今年4月,其在售均價更是攀升到27000元/平方米左右,漲勢已十分明顯;另一個濱江樓盤半島國際,今年的成交均價在22000元/平方米左右,而去年的成交均價在21000元/平方米左右,均價漲了1000元/平方米。

再比如去年以來大熱的橋西板塊,由于地產大鱷的紛紛入駐,以及運河整體改造后居住氛圍的提升,這里的樓盤明顯受追捧。方正荷塘月色去年初在樓市調控中率先開始打折,均價只有11500元/平方米,去年5月該樓盤的成交均價也僅是近13000元/平方米。經過一年多的調整,今年該樓盤的成交均價已經超過17000元/平方米;名城公館與吉祥半島在去年的價格爭奪戰中頗引人注目,去年5月,他們的成交均價在17000~19000元/平方米,再看看今年5月,他們的成交均價都已經超過22000元/平方米。

另外一些板塊漲勢并不太明顯,少數樓盤房價基本持平。九堡板塊的羅蘭春天去年5月份的成交均價在15400元/平方米,而今年5月份成交均價也僅為15900元/平方米,幾乎與去年持平;悅麒美寓去年5月的成交均價在18200元/平方米左右,而今年5月,該樓盤的成交均價為17800元/平方米左右,幾乎持平。

房價回漲

但仍未達到歷史最高點

雖然有些板塊回漲勁頭足,但記者還是明顯感覺到,自去年4月開始的這撥房價反彈潮目前已處在“強弩之末”的態勢。

大城西某樓盤,去年3月以6800元/平方米的震憾價入市后,房價一度在去年底回漲到1萬元/平方米。然而今年開春后,蓄客一直不足,5月份總算開盤了,開盤價比前一次勉強提了100元。“漲個100元只是象征性的,對前一撥客戶總要有所交待。”該樓盤營銷負責人無奈地說。

各板塊統計數據還顯示,一些樓盤雖然房價在回漲,不過仍未到達歷史高點。總體來看,大多數板塊的目前房價離歷史最高點還差10%~20%。

位于之江板塊的篁外,去年3月的成交均價曾達到14300元/平方米左右,經過一輪降價后,去年8月成交均價為10000元/平方米,到今年3月成交均價小幅回漲到11000多元/平方米,總體房價還處在其歷史低位。

申花板塊的中順上尚庭,2010年底其首次開盤均價達到24000元/平方米,而當時也是申花板塊正熱之時,經過一輪的調控后,2012年一度跌破過20000元/平方米,而今年該樓盤的成交均價也就在21000~23000元/平方米,基本與剛開盤時持平。

“其實很多樓盤在去年年初時,因為割肉式的降價,有的已經割得很深,回漲還需要時間,再說目前樓市已經基本把投機的‘水分’擠干,剩下的以剛需為主,漲得太厲害,也不利于蓄客。”一位參展樓盤開發商分析,現在的樓市屬于比較理性狀態,穩中有升。

不過,記者也在一些購房者的展望中也聽到一絲擔憂:“房價高主要是地價居高不下,最近丁橋、石橋這些板塊的土地都賣了很高的樓面價,算上各種成本,房價自然不會低。”5月17日,佳兆業經過112輪“鏖戰”,以樓面價7068元/平方米收獲五常宅地,溢價率高達86.5%。

標簽:回漲房價樓盤板塊成交

編輯: 柳洪杰 標簽: 板塊漲幅
...
中國日報網版權說明:凡注明來源為“中國日報網:XXX(署名)”,除與中國日報網簽署內容授權協議的網站外,其他任何網站或單位未經允許禁止轉載、使用,違者必究。如需使用,請與010-84883300聯系;凡本網注明“來源:XXX(非中國日報網)”的作品,均轉載自其它媒體,目的在于傳播更多信息,其他媒體如需轉載,請與稿件來源方聯系,如產生任何問題與本網無關。
...
24小時新聞排行
主站蜘蛛池模板: 国产亚洲女在线精品 | 国产成人久久精品激情91 | 欧美日本在线三级视频 | 七七国产福利在线二区 | 国产精品手机在线观看 | 一级一片| 日本免费在线视频 | 日本aa毛片a级毛片免费观看 | 操操操网| 欧美粗又大gay69视频 | 五月色一区二区亚洲小说 | 日本三本道 | 日韩国产欧美在线观看一区二区 | 色a在线 | 亚洲精品国自产拍影院 | 欧美日韩亚洲视频 | 男吃女下面刺激视频免费 | 欧美精品99 | 国产成人精品亚洲日本在线观看 | 免费一级毛片在线播放不收费 | 久草手机在线观看视频 | 亚洲 欧美 视频 | a级毛片免费观看视频 | 久色网址 | 中文字幕1区 | 久久www视频| 88av在线视频| 日韩色视频一区二区三区亚洲 | 亚洲综合色就色手机在线观看 | 免费一级欧美在线观看视频片 | 亚洲经典在线 | 在线播放一区二区精品产 | 精品午夜寂寞黄网站在线 | 深夜福利视频在线看免费 | 日本在线观看www免费 | 波多野结衣在线不卡 | 九九久久免费视频 | 日韩一区二区三区免费视频 | 欧美国产日本高清不卡 | 欧美一区二区三区精品 | 九九视频在线 |