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雅居樂烏龍拿地依法可撤銷投標 企業信譽損失慘重

2013-06-13 12:46:56 來源:中國證券報 
中國日報-看世界+加關注 打印 發送 字號 T | T 我來說兩句2311人參與)

針對錯誤拍地行為,相關負責拿地的人士稱,這種情況依法可變更或撤消。但這種烏龍對于企業的名譽和信用是一種傷害。

6月9日雅居樂擲重金拍下長沙[2013]網掛020號地塊,起始價1.7億元,成交價11.5億,溢價率竟達566%,折合樓面價破萬。最終卻發現,這塊超高溢價率地塊系誤拍。

由于事件極具戲劇性,雅居樂烏龍拍地一事引起了社會的廣泛關注。21世紀網今日致電雅居樂方面詢問事件進展,雅居樂媒體負責人稱,目前與長沙國土局方面的協調還未有結果。如果結果,雅居樂將以公告或者新聞通稿方式告知外界。

針對該錯誤拍地行為,21世紀網采訪了相關負責拿地的專業人士。該人士稱,這種情況依法可變更或撤消。“這屬于行為人對自己行為的重大誤解,誤以為自己是在參加021地塊報價,實際是020地塊!這個結果太離譜了,自己在自己報價基礎上加價,而且是一次性加價9個億,正常人都能判斷不應該是行為人的真實意思表示。按照法律規定,可以撤消,當然,之前那個2.6億元報價仍有效!”

根據民法通則第五十九條下列民事行為,一方有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷:(一)行為人對行為內容有重大誤解的;(二)顯失公平的。被撤銷的民事行為從行為開始起無效。而民法通則第73條規定,對于重大誤解或者顯失公平的民事行為,當事人要求變更的,人民法院應當予以變更;當事人請求撤銷的,人民法院可以酌情予以變更或撤銷。變更或者可撤銷的民事民事行為,自行為成立起超過1年當事人才請求變更或撤銷的,人民法院不予保護。

盡管法律如此規定,但該事件還并未上升到法律環節。業內人士認為,從法律層面講,雅居樂最多可能損失5180萬保證金。但這種烏龍不是任何企業能夠承受的。首先對于企業的名譽和信用是一種傷害;另外,對于首次進軍長沙市場的雅居樂而言,該失誤可能影響其今后拿地進展。

據了解,此次雅居樂烏龍買錯地,致使該公司原本打算花11億拿下的是同一時間出讓的網掛021號地塊,卻不料錯投了020地塊。而021地塊最終成交價恰恰略低于11.5億。這不僅讓雅居樂誤投的020地塊多投了9億多,還讓雅居樂錯失了拿下021號地塊的機會。

標簽:地塊烏龍行為人撤銷變更

編輯: 柳洪杰 標簽: 雅居樂
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