www射-国产免费一级-欧美福利-亚洲成人福利-成人一区在线观看-亚州成人

用戶名 密碼 注冊
訂閱手機報國際 中國 博覽 財經 汽車 房產 科技 娛樂 體育 時尚 旅游 健康 移民 親子 社區 專題

雅戈爾割肉退“地王” 房企正經歷“大浪淘沙”

2013-06-27 10:23:37 來源:新華網
中國日報-看世界+加關注 打印 發送 字號 T | T 我來說兩句2311人參與)

原標題: 雅戈爾割肉退“地王” 房企正經歷“大浪淘沙”

雅戈爾(600177)日前發布公告稱,將依法解除其在杭州城西申花板塊的兩宗“地王”,為此損失4.8億元合同定金。昔日風光無限的“地王”黯然退場。雅戈爾“割肉”退地是策略選擇還是形勢所迫?這一標志性事件有何啟示?

雅戈爾于6月20日發布公告稱,將終止杭州申花地塊的開發,按照規定,雅戈爾已繳付土地款中作為履行合同的4.842億元將不予返還。對此,雅戈爾擬計提4.842億元資產減值準備。

“雅戈爾退地是一種斷臂自救行為?!笨旆烤W首席評論員程偉明說,雅戈爾拿地正是市場最瘋狂的時候,但緊接著就是樓市調控,這幾年這一板塊地價并沒上漲。他表示,以地價占30%-40%推算,該地塊樓盤開發后,銷售價至少在每平方米4萬元左右才能有利可圖。

雅戈爾在公告中稱,2011年1月以來,房地產市場的政策環境、市場形勢和供需關系發生了較大變化。綜合權衡后,公司決定終止開發申花地塊。

有分析指出,雅戈爾退地是一種理性的決策。如果不退地,可能虧的就不止4.8億元。程偉明認為,雅戈爾退地的最重要原因是資金問題;其次是雅戈爾對后市預期相對不樂觀,認為繼續開發會虧更多。

業內人士表示,隨著樓市調控深入,房地產市場整體轉入平穩發展階段,盡管不時有“地王”出現,但一些中小房企遭遇融資、開發困境。中國指數研究院杭州分院研究總監高院生說,調控以來,房地產企業分化加劇,具有專業性、定位準確的企業才能在嚴苛的市場環境中生存下來。

雅戈爾最終走到退地這一步,顯示在持續調控下房企正經歷“大浪淘沙”。房地產業內人士丁建剛認為,退地是房企的無奈之舉,因為要付出20%的首付款,而且退地對房企的聲譽也有很大影響,消費者會對房企失去信心,銀行等資金提供方也會更加慎重。

最近十幾年來,房地產行業就像一個閃閃發光的“金礦”,吸引著眾多企業前來掘金。很多企業只要拿到一塊地就能賺錢,忽略了品牌塑造和專業化建設。一旦市場環境發生改變,這些企業便難以適應,處境越來越困難;而一些布局全國、專注房產、融資通暢的房企則逆勢增長。

業內人士表示,雅戈爾退地雖然只是房地產市場的個案,但是如果聯系到正在發酵的“錢荒”,則可以預見未來房企融資很可能渠道收窄、難度增加,房企分化還將加劇,如何在“大浪淘沙”中生存下來并謀求發展或將是很多房企亟須面對的問題。新華社記者 王政 裘立華 國際金融報

騰訊微博

新浪微博

關注東方財經sina微博

編輯: 柳洪杰 標簽: 雅戈爾
...
中國日報網版權說明:凡注明來源為“中國日報網:XXX(署名)”,除與中國日報網簽署內容授權協議的網站外,其他任何網站或單位未經允許禁止轉載、使用,違者必究。如需使用,請與010-84883300聯系;凡本網注明“來源:XXX(非中國日報網)”的作品,均轉載自其它媒體,目的在于傳播更多信息,其他媒體如需轉載,請與稿件來源方聯系,如產生任何問題與本網無關。
...
24小時新聞排行
主站蜘蛛池模板: 国产成人精品自拍 | 久久免费看 | 午夜一级做a爰片久久毛片 午夜伊人网 | 日韩欧一级毛片在线播无遮挡 | 亚洲日本久久一区二区va | 亚洲在线一区二区三区 | 成年人视频在线免费播放 | 毛片基地免费视频a | 色九| 人成18亚洲资源在线 | 日韩在线黄色 | 黄网站免费在线 | 中文字幕日韩一区二区不卡 | 国产在线精品观看一区 | 久热中文字幕在线精品免费 | 成人午夜亚洲影视在线观看 | 精品欧美一区二区三区免费观看 | 2022日韩理论片在线观看 | 婷婷91| 日韩一区二区不卡 | 99在线小视频 | 成人18免费网站 | 久草手机在线观看 | 看亚洲a级一级毛片 | 91成年人视频 | 女人张开腿让男人桶免费最新 | 国产无套视频在线观看香蕉 | 欧美日韩第二页 | 欧美一级片在线播放 | 国产日韩欧美精品一区 | www欧美com | 亚洲精品国产成人7777 | 欧美a级毛片免费播敢 | 92精品国产自产在线观看 | 精品欧美一区二区精品久久 | 亚洲精品资源在线 | 免费一级欧美片在线观免看 | 高清不卡毛片 | 国产精品国产三级国产an不卡 | 最近日本免费观看视频 | 欧美在线 | 欧美 |