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石家莊多數銀行上浮首套房貸利率

2014-03-06 11:06 來源:石家莊新聞網

對于石家莊準備貸款買房的市民來說,從去年盼到今年仍然沒有盼來寬松的貸款政策,反倒越來越緊張。記者從石家莊多家銀行調查獲悉,由于房貸額度普遍緊張,很多銀行調高了首套房貸款的利率——在基準利率基礎上上浮10%。

在咨詢了工行、農行、建行、中行、浦發等多家銀行后,記者發現首套房貸利率上浮的占了一多半?!艾F在首套房貸利率很難拿到基準利率了,一般是上浮10%?!苯ㄐ泻颖笔》中袪I業部一位經理說,上浮10%的政策是最近執行的,主要原因是申請貸款的人多,可向外放的貸款少。工行河北省分行的工作人員也表示,現在首套房貸的利率要上浮10%,即使這樣,申貸者也得排隊等待放款。農行的首套房貸利率也上浮10%。中行、浦發銀行的說法是“對優質客戶可以實施基準利率,一般客戶需要上浮10%。”

首套房貸利率從基準升到了上浮10%,那么原本就上浮10%的二套房貸款利率呢?幾家銀行的政策不一,有的維持上浮10%,有的上浮15%,有的上浮20%。

房貸的緊張從去年下半年一直持續到了現在。前期央行公布的數據顯示,今年1月份全國各銀行的存款稅減9400億元,具體到石家莊,石家莊1月份的存款也少了98億元。存款少了,貸款額度必然減少。此外,去年年底因額度緊張積壓下來的一批貸款還會占用新的額度,因此,今年年初的貸款額度會更加緊張。銀行上浮貸款利率在情理之中。一位銀行人士給記者算了算賬:按當前較為普遍的貸款50萬元,30年期計算,執行基準利率的月供款需要3176.80元,如果利率上浮10%,則月供款要增加到3395.6元,每月增加約218元左右,總利息支出增加將近8萬元。

不過,值得欣慰的是,在利率上浮前已經簽完貸款合同的房貸族不受影響。按照政策和合同規定,如果央行統一上調貸款利率,那么房貸族也需按新利率還貸,或者次月,或者次年1月1日起;但現在的情形是各家銀行針對額度緊張自行出臺的規定,因此只針對現在和以后辦理貸款的人群。

 
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