“我想要有間房子,想要有部車子,還想要賺交關(guān)(很多)票子,但是現(xiàn)在沒得票子,還沒自己房子,想都不要想有部車子。姆媽講我沒得腦子……這是近年網(wǎng)上流傳著的一首上海話RAP:《房子、車子與票子》。
對中國社會的這一物化特征,海外媒體頗為關(guān)注。國慶前后中央政府提高房貸首付、上海的房產(chǎn)稅試點等做法,好多家媒體也都進行了報道。
彭博通訊社10月8日的文章引述德意志銀行分析師的評論認為,這顯示中央和地方政府給房地產(chǎn)市場降溫的決心,牛市的參與者們大概低估了政府各項措施的力量。
接著,文章引述花旗集團分析師奧斯卡·菜和馬可·斯的一份報告中稱:“房地產(chǎn)市場的人氣在短期內(nèi)會有所走低,但對于這些新規(guī)定將要產(chǎn)生的長期潛在影響,也不應(yīng)一味高估。由于市場的流動性異常充足,所以房地產(chǎn)市場的潛在需求依然旺盛,特別是對于上海這樣能夠匯聚周邊多個地區(qū)購買力的城市來說,就更是如此。”
這些調(diào)控措施對房價影響幾何?美國《國際財經(jīng)時報》預測,中國房價要下降,這種下降不會帶來房地產(chǎn)泡沫破裂或者經(jīng)濟崩潰的“末日景象”,相反,中國經(jīng)濟會平安度過房價的下跌。10月11日,標普進行的電話調(diào)查顯示,未來6到12個月中國的房價可能下降10%%,如果政府繼續(xù)推出更激烈的措施,有可能下降20%%,道瓊斯對此進行了報道。
英國《金融時報》中文網(wǎng)另有不同看法,他們發(fā)表評論表示,“新一輪房價調(diào)控措施趕在國慶前出臺,明確顯示從今年4月開始的房價調(diào)控措施的失效。”評論認為,政府對調(diào)控房價不力的問責制,沒有實際操作性。
美聯(lián)社的評論則認為,由于投資渠道受到重重限制,不少中國城市家庭寄望于通過購買多處房產(chǎn)的辦法,使其資產(chǎn)獲得更高的投資回報。畢竟,眼下將錢存進銀行所能得到的利息,可以說是微乎其微。
這似乎看到了更深層次的問題所在:中國的財富在增加,富豪數(shù)量在增加,家庭財富也在增加,在投資渠道不暢的情況下,買房成了最安全也受益較高的選項。
中國的財富數(shù)額多少呢?瑞信10月8日發(fā)表首份《全球財富報告》,報告指出,中國成為全球第三大的財富來源地,家庭財富總值達16.5萬億美元,僅次于美國(54.6萬億美元)及日本(21萬億美元)。瑞信相信,如這樣的增長趨勢持續(xù)下去,中國的家庭財富總值到2015年可上升111%至35萬億美元,超越日本,成為全球家庭財富第二大國。
4天后發(fā)布的《2010胡潤財富報告》顯示,中國有87.5萬名新富,他們的平均年齡為39歲。富豪的數(shù)量僅次于美國。另外,中國的女富豪更是獨步世界,世界前20位靠自己努力致富的女富豪中,超過一半是中國女性。
有錢就買房,因為有房才有家,在這方面,海外的華人也不例外。《歐洲時報》報道,從歐洲各國到美洲大陸,大小不等的房展會上,經(jīng)常出現(xiàn)華人購房者的身影。西班牙歐華網(wǎng)的報道說,有數(shù)據(jù)顯示,2009年,西班牙銀行回收的無法償還貸款的抵押房,有幾百套都出售給了中國人。在美國,華人已成為全美第五大買房群體。華人買房的數(shù)量已占到外國人在美買房的5%,僅次于墨西哥、英國、加拿大和印度裔。
相對于房子而言,車子是個零頭,成了“小兒科”,因此外媒對車市不是特別關(guān)注。對于中國九月份的汽車銷售數(shù)量,法新社只是發(fā)布了一個簡短的消息,說中國9月份汽車銷量增長16.9%%,而美聯(lián)社注意到,中國車市的增速正在放緩。短期而言,這對汽車廠商是個壞消息,但對于產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,毫無疑問是好事。
(來源:中青在線 編輯:陳笛)