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中國房貸規模居亞洲之首

[ 2006-12-12 09:23 ]

 

中國日報網環球在線消息:國際清算銀行(BIS)在其11日發布的季度報告中指出,中國的房屋貸款市場達2270億美元,規模居亞洲之首。


據《新聞晨報》報道,中國的房屋貸款市場在1998年才出現,當時取消了福利住房制度,央行發布了商業銀行發放房屋貸款的規定。此后,商業銀行成為房貸市場的主要放貸者,住房公積金作為補充。目前,住房公積金貸款占房貸市場的比重約12%。

中國的房貸市場增長迅猛,截至2005年年底已占中國GDP的10%。去年中國的GDP為18.2萬億元人民幣。截至2005年底,大部分住房通過市場進行交易,經濟適用房占住宅市場的比例低于10%。

在報告統計的亞洲六個經濟體中,韓國是亞洲第二大房貸市場,從2001年來已增長兩倍至今年的兩千億美元。房屋貸款占GDP的26.6%。另外四個經濟體中,房貸占GDP的比重分別為新加坡占61%,中國香港占44%,泰國占8.8%,印度尼西亞占2%。

報告指出,在房地產金融市場更發達的經濟體中,住宅更像是種投資品種,房價對市場整體情況很敏感,尤其是對股票市場的變化。在那些經濟體中,房價和股價高度相關,同漲同跌。原因在于這些市場中房產交易的成本較低,市場流動性高,商業環境更成熟。不過,這些經濟體的房價波動性也更大。

編輯:曉棠  來源:星島環球網

 

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