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中國2城市買房合算程度排行

[ 2007-03-06 15:09 ]

 

談到房價的高企,人們往往會想到上海、深圳、杭州等地,2004年平均房價為4439元的青島,平均房價排名位列25城之第八,似乎并不顯山露水。但這是絕對值。青島的人均可支配收入遠低于上海、深圳、北京等地,而房價卻低不了多少。

青島可能是中國馳名商標最多的城市,提起海爾、海信、青啤等島城名牌,數不勝數的韓國企業(yè),以及海灘、棧橋、2008年奧運會在這里舉行的帆船比賽,青島人的自豪溢于言表,但在人后,他們也不得不咽下買房最不合算的苦酒。按照2004年的數據計算,一個青島三口之家,利用正常的節(jié)余購買一套70平方米的商品房,平均需要16.44年時間,比上海還要常0.51年。但厚道、淳樸的青島人對高房價發(fā)出的抱怨,卻比上海人不知低了多少分貝。

名牌之城,居最不易。

上海、杭州——房產泡沫風向城

關于上海、杭州房價泡沫的話題已經說的不能再多了。如今,這兩座城市已經成了中國房產泡沫論者首當其沖的靶子。

無論為上海和杭州高房價辯護的聲音多么冠冕堂皇,記者在上海采訪中遇到的一位40多歲的中年公司女職員的話讓人印象深刻:我們普通的上海人,一個小小的兩居室,就是一生的夢想!

相信這句話也能得到多數杭州人的同感。

貴陽——莫名的房價沖動

貴陽的人均可支配收入在西南的重慶、成都、昆明等幾個城市中最低,而平均商品房房價卻僅次于昆明高居第二。再加上貴陽的地緣劣勢和人居環(huán)境因素,位列36城市。

當然,西南房價泡沫之最的帽子也當之無愧戴到了它的頭上。

按照2004年的數據計算,一個貴陽普通的三口之家,利用正常的節(jié)余購買一套70平方米的商品房,需要14.26年的時間,比重慶、成都等城市足足常了2年時間有余。

與重慶兩江環(huán)抱的山水之城、西部唯一直轄市、成都的休閑之都、昆明的春城、“東方日內瓦”等概念相比,貴陽顯然缺少有力的概念,這更讓人對貴陽的“房價沖動”感到莫名其妙。

經過調查,《個人理財》雜志為讀者提供了2004年全國最具影響力的25個大城市的商品房平均售價(每平方米),其中,上海商品房以6627元高居全國之首,深圳、廣州、杭州、寧波、北京也以超出5000元的價位緊跟其后,表面看起來,這些城市似乎都是買房最不合算的城市,而合肥、石家莊、蘭州分別以2220元、2270元、2438元的單價位居倒數第一、二、三名,似乎是買房最合算(便宜)的城市。

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