《北京CBD》：您今年五月份出訪曼哈頓，并與曼哈頓建立了友好關系，曼哈頓對您觸動最大的是什么？
陳剛：紐約曼哈頓是當今最為繁華的商業中心區，給我留下了很深的印象。我們和曼哈頓確立了姐妹區的友好關系。幾次交往，紐約曼哈頓區區長費茨女士也成為我們的好朋友。
華爾街、紐約證券交易所、世界金融中心等都集中在曼哈頓，僅華爾街就集中了幾十家大銀行、保險公司、交易所以及上百家大公司總部。聯邦儲備銀行、摩根、紐約銀行、高盛公司等一大批金融、保險機構的聚集使得曼哈頓成為世界上最著名的國際金融中心。
今年五月份，我在曼哈頓有個講演，我說曼哈頓是什么？曼哈頓是世界的CBD，世界上所有的精英公司基本都落戶曼哈頓，并且把他們的全球總部也設在這里。曼哈頓以總部和金融為核心的服務業已經不僅形成產業鏈，而是形成了產業網，產業集群。曼哈頓的功能特點很清楚，金融業和金融控制中心、金融服務業是國際CBD的共同特點，這也是我們建立CBD的一個初衷。
CBD不是房地產概念，北京CBD的定位是以國際金融為龍頭的現代服務業聚集區。各界現在可能有一個誤區，一說CBD就想到塔吊和施工工地，CBD現在處于規劃建設階段，但是CBD最終不是蓋起一堆辦公樓和住宅樓，她是產業集群的概念——是以國際金融為龍頭的現代服務業的聚集區。這是我們給CBD的定位，這也是世界上所有CBD的一個共同的特點。
《北京CBD》：您認為北京CBD發展到了哪個階段？我們和曼哈頓相比還有哪些差距？
陳剛：北京CBD和曼哈雖然結成了姐妹區，表面是姐妹關系，但我們剛三歲，人家已經建設120年了，是老祖母了。曼哈頓在硬環境、軟環境方面已經相當成熟了，尤其在交通體系上形成了完善的管理體系，盡管也存在交通擁堵問題。在軟件管理上我們差距很大。
但我們也有自己的優勢。北京CBD屬于“優生優育”，我們經過了科學的規劃后才把CBD推出來，而目前嚴格按照規劃控制發展。同時“孩子”生下來后，我們給她足夠的營養，把別的城市CBD的寶貴經驗引進，我們和世界重要城市的CBD建立了友好關系，我們打算在三年內和世界主要CBD城市都建立友好關系，甚至建立一個國際CBD的CLUB（俱樂部），互相交流經驗。
從北京CBD的現狀看，發展趨勢非常好。主要項目進展比較順利，一批跨國公司現在都向這里聚集，包括金融、保險業的一些機構，而且特別是有一批跨國公司的總部都選擇了這個區域。所以從未來發展看，她將是北京市國際金融業和跨國公司最為集中的區域。
《北京CBD》：我們發展國際金融業的基礎是什么？
陳剛：曼哈頓的金融業為何如此發達？是因為依托現代服務業。國際金融業不是建立在簡單的制造業集群基礎上的，而是建立在現代服務業的基礎上。服務業更需要金融業的支撐，比如說國際貿易。對外貿易需要銀行業的支撐，需要證券業，國外的期貨市場信息與交易必須要掌握。現在市場風險最大的不是在工廠里面，而是在運輸、交易過程中。這些業務都是需要金融業支撐的。曼哈頓金融業最發達，但曼哈頓有制造業嗎？沒有。
《北京CBD》：我們的有利條件有哪些？
陳剛：從外在因素來看，今年12月11日北京人民幣業務對外資金融機構的開放，這是我國加入WTO的一個承諾。現在很多外資金融機構也是看準了這個機會，開始準備從事人民幣業務，這是市場準入方面的一個很好的契機。另一方面，這些金融機構需要兩類支撐我覺得北京基本上都具備。
第一類支撐就是市場。國際金融機構到北京來發展，一定是和他的客戶相關聯，是跟著客戶來的。在朝陽區設立總部的這些跨國公司，都是這些銀行的直接客戶。很多投資性公司，并非只在北京設立，也要在全國各地設立地方公司，但總部在北京，就需要更多的金融支撐。一些國字頭的大企業總部也都在北京。這些企業群的形成，已經形成了國際金融業進入的市場。不僅僅是這些企業群，這些年來形成的聯系企業和金融機構之間的中介服務業，已經具備了一定的規模。前一段時間高特律師事務所進入CBD，它是在中國境內最大的外資律師事務所。這樣的機構在北京的業務是非常好的。換句話說，國際金融機構入駐北京CBD的話，市場條件是具備的。
第二個具備的條件，就是政府所給予必要的硬環境和優質的軟環境服務。包括企業入駐，從注冊到拿到營業執照過程中給予的服務，企業在發展過程當中資訊的了解、社會執法、對知識產權的保護等一系列的政府需要做的事情。北京市和朝陽區政府可以提供更好的服務，國際金融機構如果入駐北京，現在是一個很好的氛圍。朝陽區的服務業占到百分之七十三，而且現代服務業的比例在上升。所以從這個意義上來講，我認為朝陽區在發展國際金融業方面的后發優勢更明顯。所以我認為從市場現狀看也好，從發展潛力看也好，在北京在朝陽區發展金融業是有很大優勢的。
《北京CBD》：我們該如何吸引國際金融機構入駐？推進北京CBD的國際化？
陳剛：我們現在要做的事情無外乎就是兩個方面，一個方面是硬環境的建設，包括交通、基礎設施、綠化等方面；另一方面是軟件方面，就是政府服務平臺，比如企業的資信平臺，企業的相互的關聯支撐體系。我們朝陽區特別對金融企業入駐CBD有一些特殊的鼓勵政策，這樣通過政府的引導，形成一種行業的聚集，而這種聚集通過市場的作用使他們形成一種合理的配置。
《北京CBD》：許多跨國公司都非常關注CBD下一步的發展，你能談一下這方面的計劃嗎？
陳剛：我們必須研究現在CBD發展過程中的一些問題。比如交通問題，交通問題不解決好，現在CBD就不能達到預想的目標。這個事情政府毫無疑問是第一責任人。我們對CBD這個區域進行了總體的交通規劃。到2007年底，我們將提前實現CBD的交通規劃，大概90%的交通功能都將實現，使得基礎設施建設快于其它功能實現的步伐。所以現在一大批的道路，城市快速路、城市主干路、城市支路都在建設之中，盡管未來幾年CBD的交通問題壓力很大，但是我們對此充滿信心。
另外，我們在努力解決環境問題，提高環境質量。說到CBD概念，映入腦海的往往就是高樓聳立，水泥森林。但隨著人類對環境要求的提高，隨著網絡時代的到來，人們對環境的要求更多了。所以對于CBD的生態、綠色、人文，我們有更多的考慮。CBD的規劃當中有四大板塊的綠地，明年第一塊超過萬畝的綠地將建成。
再有就是CBD的地下空間的連接。我在曼哈頓考察時看到，由于曼哈頓建得太早了，不具備連通地下的功能。但是，如蒙特利爾、東京一些新型的CBD都充分考慮了地下空間的溝通，香港樓宇交通很多都是通過二層連廊實現的。現在北京也準備這么做，使交通更加人性化。（來源：《北京CBD》 編輯：肖亭）
