高端酒店業繁榮

一說起迪拜，人們腦海中首先聯想到就是迪拜七星級的帆船酒店以及高達828米的哈利法塔，這些高樓大廈已然成為迪拜的地標。從很大程度上來說，最初外界對迪拜的興趣正是來源于這些不斷地拔地而起的巨型建筑。

據統計，2011年，世界各地共有930萬游客來到迪拜，相比2010年增長了10%，其中來自中國的游客為193791人。2011年，迪拜旅游業總收入達到160億迪拉姆，同比增長20%。迪拜旅游局相關人士表明：“酒店的巨大收益展現了阿聯酋旅游業的活力，相關部門積極推廣和挖掘迪拜的旅游市場，而現在的成果足以證明我們成功了。”

隨著高端建筑的出現，迪拜的房地產價格也是水漲船高。盡管迪拜房地產業曾在金融危機中遭受重創，但從目前的數據來看，房地產市場已然復蘇。資產管理公司Asteco近日發布報告稱，2012年，迪拜房地產從全球金融危機中復蘇，銷售率創下2008年以來的新高。房地產咨詢機構世邦魏理仕則發布報告稱，盡管未來兩年預計將有3.6萬間新屋推出，2012年迪拜房價仍上漲13%，預計2013年將保持該漲幅。

“從這兩年迪拜房地產業快速復蘇的情勢來看，說明需求還是比較大的，而且這種需求投機的性質比較小。”一位外資銀行人士對《國際金融報》記者表示。

“金融危機帶來的重創并不能說迪拜房地產業有著巨大的泡沫，其房價上漲背后是有服務業的高度發展作為支撐的。”孫立堅同樣認為，絕大部分資金進入迪拜房地產并不是賭未來房價上升并從而獲利。企業及機構愿意融資給迪拜房地產商，很大程度上是看好項目建成后在服務業的發展潛力。

奢華“誘惑”吸引消費者

其實，迪拜政府對迪拜的定位就是“高端、奢華、享受”。一句話，這是一個給有錢人提供享受的地方。因此，除了高端的酒店服務外，迪拜更是一個供人瘋狂消費的地方。迪拜有著世界上最大的購物中心，總共占地900萬平方英尺，世界各地的名牌齊集。而它的免稅政策更是具有高度吸引力。每年一次的全世界規模最大的購物盛會――迪拜購物節，已經成為全世界消費者的狂歡日，同時也為迪拜帶來源源不絕的收入。

同時，迪拜是一個自由而不受束縛的地方。眾所周知，中東是一個宗教和種族矛盾極其突出的地區，但是在迪拜所有的矛盾卻消弭了。跟其他阿拉伯國家一樣，伊斯蘭教是迪拜的國教，絕大部分居民是穆斯林，但是其他宗教也同樣受到尊重。迪拜外籍人口所占的比例更是相當之高，其中大部分人來自東南亞和南亞，還有就是英國等西方國家移民，土生土長的阿聯酋人只占人口總數不到20%。不同的種族、不同的信仰、不同的穿著都說明著迪拜這座城市的高度國際化。

（來源：人民網 編輯：王琦琛）