中國日報(bào)網(wǎng)4月6日電 商務(wù)部網(wǎng)站消息稱，據(jù)加拿大國際廣播電臺報(bào)道，加拿大兩大商業(yè)銀行蒙特利爾銀行（BMO）和多倫多道明銀行（TD）的專家近日公開認(rèn)定大多倫多地區(qū)的房地產(chǎn)市場已經(jīng)泡沫化。大多倫多地區(qū)房價(jià)連創(chuàng)紀(jì)錄，上個(gè)月加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，今年2月份大多倫多地區(qū)的平均房價(jià)達(dá)到72.73萬加元，比去年同期躥升了23%。

加拿大五大商業(yè)銀行之一的蒙特利爾銀行的經(jīng)濟(jì)師卡夫塞奇認(rèn)為，現(xiàn)在是多倫多及其周邊城市的房主們?nèi)陙碣u房子的最好時(shí)機(jī)，房地產(chǎn)市場的瘋狂讓供求理論似乎成了無用的垃圾。

加拿大多倫多道明銀行上月也發(fā)表報(bào)告說，房價(jià)過高和房價(jià)躥升已經(jīng)不僅僅是多倫多和其周邊城市房地產(chǎn)市場泡沫化的問題，而且是一個(gè)危及整個(gè)加拿大經(jīng)濟(jì)的問題。

經(jīng)濟(jì)專家們傳統(tǒng)的共識是，房價(jià)上升會(huì)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長，因?yàn)榉績r(jià)上升會(huì)讓房主們感到自己的財(cái)富增加、這會(huì)讓他們?nèi)ピ黾酉M(fèi)；但這指的是房價(jià)正常上升的情況，而不是泡沫化的躥升；房價(jià)過快躥升和房價(jià)過高讓購房者成了房奴，他們的可支配收入都用來供房了，沒有錢用于增加消費(fèi)。

多倫多道明銀行的報(bào)告指出，大多倫多地區(qū)的房價(jià)已經(jīng)高到?jīng)]有道理的程度、已經(jīng)高到不可持續(xù)的程度。不過，多倫多道明銀行不認(rèn)為大多倫多地區(qū)房地產(chǎn)市場的泡沫已經(jīng)到了很快就要破裂的程度，因?yàn)槟壳凹幽么髿v史上超低的利息率還會(huì)繼續(xù)一段時(shí)間。一旦大多倫多地區(qū)房地產(chǎn)市場的瘋狂消退，接下來的房價(jià)下跌和調(diào)整階段會(huì)是長期的和痛苦的。