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時隔7年中國重啟“住房貸款抵押債券”

[ 2014-07-22 14:41] 來源:中國日報網     字號 [] [] []  
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時隔7年之后,新一輪首單RMBS(住房貸款抵押證券)資產證券化產品將于今天正式試水。彭博指出,開放MBS市場能夠幫助銀行釋放資產負債表,將更多的風險轉移給MBS買家。彭博援引世邦魏理仕中國研究部門負責人Frank Chen的評論稱,RMBS是政府扭轉房地產下行趨勢的一個補充手段。

時隔7年中國重啟“住房貸款抵押債券”

 

請看外電的報道

The government will revive mortgage-backed debt sales this week after a six-year hiatus, as China extends more help to homebuyers in a flagging property market.

在中斷6年之后,政府將在本周重新發售住房貸款抵押證券,在當前房產市場低迷的情況下為購房者提供更多幫助。

 

Residential mortgage-backed debt也就是residential mortgage-backed securities,簡稱RMBS,即“住房貸款抵押證券”,也稱為“按揭抵押證券”。這種證券是將銀行持有的住房抵押貸款轉化為證券,在資本市場上出售給投資者,銀行可以將這部分變現資金用以發放新的住房抵押貸款,從而拓寬銀行的籌集渠道,擴大銀行的資金來源,進而增強銀行的資產擴張能力。

 

金融機構出售住房貸款抵押證券能夠幫助銀行free up space on their balance sheets for more lending(釋放資產負債表),又能transfer the risk of the loans to buyers of the products(將風險轉移給MBS買家)。住房貸款抵押證券是政府用來avert a plunge in the property market(阻止房地產市場下行)的一個supplemental measure(補充手段)。

 

2014上半年中國樓市量價齊跌,地方政府和開發商壓力都很大,部分城市已經waive restrictions on the number of properties each resident is allowed to own(取消限購政策)。

 

(中國日報網英語點津 陳丹妮)

 

 
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