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一季度廣東房地產業呈加速回升態勢
2010-04-27 16:42:16

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中國日報網消息:廣東省房地產協會市場分析課題組的報告指出,今年1季度,廣東房地產開發投資延續了去年下半年的勢頭,呈加速回升態勢,完成開發投資593.63億元,扭轉了去年同期的降勢,同比增長24.9%;比全國平均水平低10.2個百分點。固定資產投資占GDP比重為25.92 %,同比增加0.49個百分點,比全國平均水平低17.91個百分點。房地產投資占GDP比重為6.50%,同比提高0.32個百分點,低于全國平均水平1.68個百分點。其中對經濟適用房的投入大幅提高。到位資金與開發投資比為2.29:1,資金充裕;到位資金中其他資金(銷售回籠資金)同比增長44.2%,反映出商品房交易市場暢旺。

房地產開發企業土地購置面積同比增長53.9%,但總量與去年以外的其他年份同期相比大幅度降低。商品房屋施工面積同比增長20.7%,其中新開工面積扭轉了去年同期的降勢,大幅度增長 127.0%;商品房屋竣工面積增長28.3%;批準預售面積與實際銷售面積的比值為1.89,供求關系寬松。

全省商品房銷售面積同比增長14.0%,環比下降46.8%;銷售額同比增長36.0%,環比下降42.8%。商品房空置總量較2009年末增加1.9%。

全省商品房銷售均價7152元/平方米,同比增長19.2%,環比增長7.5%;商品住宅均價7004元/平方米,同比增長20.5%,環比增長8.1%。與1-2月相比,高位運行的商品房及商品住宅銷售均價均有回落。

該報告指出,考慮到去年市場透支了部分購買力、目前房價仍高位運行、調控政策日趨嚴厲等因素,后市觀望氣氛漸濃,成交將有所下降,房價高位盤整。建議開發商調整心態,密切關注政策與市場變化,及時調整運營策略。(中國日報記者 李文芳 編輯 潘忠明)


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