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萬科:商業(yè)地產(chǎn)被賤賣報道不實
2010-07-21 10:17:30     

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中國日報網(wǎng)消息:萬科集團(tuán)公司營銷總監(jiān)肖勁7月20日在地產(chǎn)中國新思維論壇上表示,萬科商業(yè)地產(chǎn)被賤賣這個消息是不準(zhǔn)確的。

此前,有媒體報道稱,對外報價每平方米在5萬元到6萬元不等的萬科公園5號商業(yè)部分,實際成交價最低才2萬多,最高也就3萬多,相當(dāng)于五折賤賣。在商業(yè)地產(chǎn)逐漸回暖的背景下,該消息引起了業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注。

肖勁表示,該報道以偏概全,分析的角度和手法都不準(zhǔn)確。所謂的“五折”是媒體拿公園5號住宅銷售價格和整售的商業(yè)地產(chǎn)價格進(jìn)行了“不對等”對比。

他解釋稱萬科公園5號商業(yè)配套部分中的新五街2、4、7號樓部分的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在還沒有對外銷售,現(xiàn)在對外銷售的是3層的商業(yè)部分,談的是整售的大客戶。“因為是一次性整售,這個大客戶又答應(yīng)以后的入駐商業(yè)是品牌公司,便于我們今后的管理,所以給的優(yōu)惠比較大,88折,最后的成交價是每平方米2.6萬到3萬元之間。而報道里面說到的那套所謂的每平方米2萬多元的最低價,實際上是整個樓層中最靠里面的一套房子,戶型設(shè)計有缺陷,其價格最低也無可厚非。”

肖勁同時認(rèn)為商業(yè)的價格和住宅的價格有時候沒有可比性,不能說這套房子住宅賣多少錢,商業(yè)就應(yīng)該賣多少錢,這兩者之間關(guān)聯(lián)性不是特別大。尤其現(xiàn)在是北京,明顯的是倒掛的,住宅價格比商業(yè)價格還要高。(中國日報記者   胡園園   編輯   裴培)


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