中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：中國(guó)政府正通過(guò)暫緩居民購(gòu)買第二套或者第三套房產(chǎn)，以抑制不斷上漲的房?jī)r(jià)，同時(shí)向低收入群體提供經(jīng)濟(jì)適用房，以平衡不同收入水平人群的需求，英文《浙江周刊》本周五報(bào)道。
據(jù)杭州國(guó)土局的數(shù)據(jù)，今年開(kāi)建的房地產(chǎn)項(xiàng)目占地28259畝，其中經(jīng)適房就有11941畝。“這些經(jīng)適房項(xiàng)目，將會(huì)是本市今年主要的焦點(diǎn)和工作任務(wù)。”杭州市委書(shū)記黃坤明提到。五月，關(guān)于經(jīng)適房的特別會(huì)議在杭州召開(kāi)。根據(jù)目標(biāo)，到今年年底，48300棟公寓樓將拔地而起，占地500萬(wàn)平方米。根據(jù)杭州一家地產(chǎn)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，去年總計(jì)居民商品房的出售面積將達(dá)到580萬(wàn)平方米。這與今年所要建設(shè)的經(jīng)適房面積大體相當(dāng)。“下一步是確保這些在建項(xiàng)目能夠軟硬件配套，并且及時(shí)交付使用。”杭州市市長(zhǎng)邵占維說(shuō)道。
據(jù)杭州市建設(shè)委員會(huì)的數(shù)據(jù)，五月底，共有6415座公寓動(dòng)工建設(shè)。杭州市計(jì)劃在八月底之前，推出一套信息終端，以提供經(jīng)適房的建設(shè)情況，向購(gòu)房者提供整套的住房建設(shè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。“我們會(huì)有一定的稅收、支持性基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用等優(yōu)惠，幫助更多的人能夠在杭州安居樂(lè)業(yè)。”邵市長(zhǎng)說(shuō)道。
中央政府在2010年頒布新的政策，以抑制高速上漲的房?jī)r(jià)，比如提高首付價(jià)格，提高按揭率，以及對(duì)第三套房暫緩貸款。今年三月，溫家寶總理指出，政府將竭盡全力，為國(guó)家成百上千萬(wàn)的低收入群體建造經(jīng)濟(jì)適用房。
中國(guó)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部6月10日表示，1000萬(wàn)套國(guó)家補(bǔ)貼的公寓房必須在11月底前開(kāi)工建設(shè)，已完成本年度的建造指標(biāo)。“1000萬(wàn)套保障房的目標(biāo)不僅僅只是經(jīng)濟(jì)任務(wù)，也是政治任務(wù)。這是中央政府對(duì)民眾的承諾。”住建部部長(zhǎng)說(shuō)道，經(jīng)適房的成本為13000億元人民幣（2000億美元），其中有約5000億元人民幣將由中央和地方政府支付，其余的將由私人和私營(yíng)部門支付。政府官員希望通過(guò)經(jīng)適房項(xiàng)目，減輕因預(yù)防房地產(chǎn)泡沫，限制銀行貸款，而導(dǎo)致的居民商品房成交量下降對(duì)地產(chǎn)行業(yè)造成的沖擊。然而，工程中的開(kāi)發(fā)商們卻未得到廣泛關(guān)注，因?yàn)樗麄兡軌驈母叨撕蜕莩拮》拷ㄔO(shè)中得到更多的利潤(rùn)。央行于6月發(fā)布的一份季度報(bào)告顯示，房地產(chǎn)仍然是中國(guó)居民投資的首選，即使目前執(zhí)行穩(wěn)健的貨幣緊縮政策，讓房地產(chǎn)的吸引力稍稍下降。
在2011年的前五個(gè)月，中國(guó)開(kāi)始建立3400萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房，但這僅僅是年度目標(biāo)的三分之一。官方將這樣的短缺視為資金缺乏。“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的平均利潤(rùn)超過(guò)30%，但是經(jīng)適房的利潤(rùn)僅為5%到10%。”房產(chǎn)銷售代理謝意風(fēng)說(shuō)道。
這也許正解釋了為何去年僅有三分之一的國(guó)內(nèi)百佳地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商參與到了經(jīng)適房項(xiàng)目中，一份6月26日發(fā)布的地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告指出。“幸運(yùn)的是，政府正在與更多的開(kāi)發(fā)商合作，讓他們加入經(jīng)適房的項(xiàng)目中來(lái)。”謝意風(fēng)說(shuō)，“希望這將很快會(huì)為居民營(yíng)造一個(gè)更加健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)。”（中國(guó)日?qǐng)?bào)記者 虞然 編輯 馬振寰）
