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中國(guó)新地王誕生 中海地產(chǎn)70億元奪長(zhǎng)風(fēng)地塊 2009-09-10 16:21
中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)中國(guó)在線消息：萬眾矚目的長(zhǎng)風(fēng)6B、7C地塊9月10日下午成功拍賣，最終中海地產(chǎn)公司以70.06億奪下了長(zhǎng)風(fēng)地塊，平均樓板價(jià)為22409.3元/平方米，溢價(jià)率達(dá)129%。長(zhǎng)風(fēng)地塊6B、7C地塊一舉奪下“中國(guó)地王”稱號(hào)。 現(xiàn)場(chǎng)：價(jià)高者得，中海地產(chǎn)70.06億叫價(jià)地王 今天下午13：45來到南泉北路上的房地大廈，開發(fā)商已早早來到拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。 記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，綠城、中海、保利、仁恒等開發(fā)商悉數(shù)到場(chǎng)，下午14：00，拍賣正式開始，未知開發(fā)商60.05億，仁恒地產(chǎn)60.8，綠城64.11億，仁恒65.97億，最終中海地產(chǎn)以70.06億奪得地王稱號(hào)。 開發(fā)商紛奪長(zhǎng)風(fēng)“寶地” 據(jù)了解，長(zhǎng)風(fēng)6B、7C地塊由兩幅相鄰地組成,東至丹巴路、南至云嶺東路、西至木瀆港、北至金沙江路。總出讓面積達(dá)到14.2108萬平方米，按2.2容積率計(jì)算，總建筑面積為31.2637萬平方米。無論是地理位置，還是地塊規(guī)模，都可以說是今年到目前上海最吸引人的一幅住宅土地。 這一地塊一經(jīng)面世,就吸引了滬上幾乎全部地產(chǎn)巨頭的關(guān)注，67家開發(fā)商購買出讓文件的同時(shí)，截至9月7日，已經(jīng)有14家公司報(bào)名參與競(jìng)買。其中云集來自內(nèi)地、香港、新加坡、印尼等各地的地產(chǎn)巨頭企業(yè)。 9月7日下午，長(zhǎng)風(fēng)地塊掛牌價(jià)刷新，首輪價(jià)格就達(dá)到了驚人的56.28億元，以這一價(jià)格計(jì)算，土地樓板價(jià)已高達(dá)1.8萬元/平方米。即使正式掛牌時(shí)不再有更高的報(bào)價(jià)，這一地塊總價(jià)也將超過此前北京廣渠路15號(hào)地王，成為今年土地市場(chǎng)出現(xiàn)的最貴地塊。 地王頻現(xiàn)，樓市、土地“冰火兩重天” 一年之間,樓市和土地市場(chǎng)冰火兩重天。一年之前，長(zhǎng)風(fēng)7C北塊曾以16.053億元的起拍價(jià)格掛牌，樓板價(jià)14364元/平方米，卻在樓市低迷的大背景下慘遭流標(biāo)。一年之后,地塊出讓價(jià)格已經(jīng)被預(yù)期到了2萬元/平方米甚至更高。 同樣的形容對(duì)于廣大開發(fā)商而言更為貼切。幸運(yùn)的是，僅僅半年的樓市復(fù)蘇就讓一大批瀕臨絕境的企業(yè)起死回生，多家曾經(jīng)深陷資金鏈危機(jī)的公司靠著市場(chǎng)驚人的火爆勢(shì)頭突然重獲新生，如今又生龍活虎地出現(xiàn)在了各地的土地市場(chǎng)，甚至參與創(chuàng)造一個(gè)個(gè)地王。 今年6月30日,中化方興投資管理有限公司以40.6億元人民幣拍得北京廣渠路15號(hào)地,開啟全國(guó)國(guó)企地王大幕。而各地產(chǎn)生的地王中,國(guó)企幾乎占去了其中絕大部分。 而到了8月份,上海也開始頻生地王,深圳國(guó)資背景的金地集團(tuán)以30.48億元拿下青浦趙巷10號(hào)地塊,央企華潤(rùn)置地35.22億元拿下嘉定南翔地塊。而此次長(zhǎng)風(fēng)地王的出現(xiàn),則將再次印證開發(fā)商的"不差錢"。
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