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南寧將率先試點取消商品房預售制度
2010-01-24 09:26:23

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中國日報網消息:南寧有望試點在全國率先取消商品房預售制度。昨日,廣西住房和城鄉建設工作會議召開,自治區住建廳黨組書記宋繼東在所作的工作報告中提出,將選擇南寧市作為取消商品房預售制度的試點城市。

背景 民革中央提案取消預售制

作為近幾年全國“兩會”關注的熱點問題,商品房預售制度是否應該被取消,一直是社會各界討論的話題。

去年“兩會”期間,民革中央提交的集體提案,建議全面取消預售商品房制度,建立商品房竣工入市銷售制度。提案指出,預售制度已成為房地產市場不規范的主要根源之一,該制度不僅導致面積縮水、設計變更等問題得不到解決,更為嚴重的是誘發了延期交房、抵押房再預售、預售房再抵押,甚至還會出現“攜款潛逃”等違法犯罪行為。

政府 具體政策措施還在制訂

住建廳相關負責人表示,取消商品房預售制度可以看做是一個方向,會有一個過渡,如推進商品房現房銷售試點。但具體的政策措施還在制訂當中。

業界 可改期房銷售為現房銷售

對此,有南寧市房地產界業內人士表示,商品房預售制度在房地產市場發育早期,對開發商群體迅速成長起了很大作用。預售制度的建立,是基于當時房地產發展不景氣,需要鼓勵的考慮。然而,隨著房地產市場的不斷發展,目前經營良好的房地產商已積累了一定的實力,可考慮取消現行的房屋預售制度,改期房銷售為現房銷售。

名詞解釋 商品房預售

是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。商品房預售只適用于城市商品房,并在預售前向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。

來源:新京報 編輯:鄧京荊


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