全國人大代表、重慶市政協(xié)副主席陳萬志估算了開發(fā)商的成本賬——2009年中國的房地產(chǎn)商賺取的利潤高達(dá)1萬多億元。“國際上房地產(chǎn)業(yè)的利潤率一般在 5%上下，而我國房地產(chǎn)行業(yè)的利潤率在30%以上，完全是暴利行業(yè)。我國房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)去暴利化，盡快回歸民生性。” 陳萬志說。
據(jù)新華社
■關(guān)注住房之保障房
清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院金融系主任李稻葵委員：
保障房可作為抵押物發(fā)債
晨報訊(記者陳琳)“測定房價是否過高有兩個指標(biāo)，一是房價與收入的比較；另一個是房價與租金的比較。”昨天，全國政協(xié)委員、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院金融系主任李稻葵在接受記者采訪時表示，根據(jù)這兩個指標(biāo)來測量，北京的房價“確實是太高了”。
李稻葵帶著關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的提案來上會。在提案中，他建議，政府應(yīng)該擴(kuò)大保障性住房和經(jīng)適房的比例，中央政府應(yīng)允許地方政府以保障性住房作抵押到市場上去發(fā)債，以穩(wěn)定的租金為收益，進(jìn)行大量融資，鼓勵地方政府不要從賣地的交易中收稅，而是自己直接開發(fā)，直接舉債，然后把這些住房提供給那些想住房但又買不起房的家庭，這種穩(wěn)定的高收益完全可以為地方政府帶來良好的融資，可以解決地方融資平臺存在的資金鏈斷裂危機(jī)。
對于物業(yè)稅征收，李稻葵認(rèn)為會在抑制房價上有一定的幫助，但是不能把所有的期望都寄托到物業(yè)稅上。“舉例說，收取1%到2%的物業(yè)稅應(yīng)該很高了吧，但對于短期炒房者來說，他們根本不在乎。”
經(jīng)濟(jì)學(xué)家張兆安代表：
保障房分配應(yīng)不限制戶籍
全國人大代表、經(jīng)濟(jì)學(xué)家張兆安在此次兩會上提出議案，建議國家有關(guān)部門抓緊制定《住房保障法》，明確政府、企業(yè)、公民的權(quán)利和義務(wù)。
張兆安在今年全國兩會上提交了《住房保障法》草案建議稿，其中提出，國家實行“住房是準(zhǔn)公共產(chǎn)品”的基本國策和中國特色社會主義的住房建設(shè)模式與消費模式，在全國城鄉(xiāng)普遍建立一戶一宅的住房保障制度；保障性住房的分配對象不受戶籍限制，對已經(jīng)在該城鎮(zhèn)連續(xù)工作和居住一定年限的所有無房和住房困難的低收入家庭實行應(yīng)保盡保；申請保障性住房的資格條件、住房標(biāo)準(zhǔn)及保障方式，由各地分類實施、動態(tài)管理，并每年向社會公布一次。據(jù)新華社
來源：北京晨報 編輯：段若蘭
