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“房產(chǎn)稅三年免談”說法不實(shí)
賈康:研究人員所言,并不能代表官方

2010-05-24 07:28:28      來源:人民網(wǎng)-《國際金融報(bào)》

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在被問及稅務(wù)部門是否將對1986年發(fā)布的《房產(chǎn)稅暫行條例》進(jìn)行修訂時(shí),賈康表示,“這是一種可能”

昨日,“(國家)發(fā)改委稱三年內(nèi)免談房產(chǎn)稅”的消息占據(jù)各大網(wǎng)絡(luò)頭條,而財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康當(dāng)日即對此表示:“三年不談,那是研究人員說的,并不能代表官方。”

在被問及稅務(wù)部門是否將對1986年發(fā)布的《房產(chǎn)稅暫行條例》進(jìn)行修訂時(shí),賈康表示,“這是一種可能”。

而針對“房產(chǎn)稅”擴(kuò)征的可能性,賈康巧妙地回答:“我只能拭目以待。”

近一時(shí)期,有關(guān)房產(chǎn)稅的爭論愈發(fā)激烈,作為這一稅制的積極推動(dòng)者,賈康利用昨日在清華大學(xué)演講的機(jī)會(huì),再次闡明了他的觀點(diǎn)。“當(dāng)前在制度上主要就是在住房保有環(huán)節(jié)缺少應(yīng)該有的稅制,這么多的調(diào)控政策,到現(xiàn)在為止,都還只是在交易環(huán)節(jié),但其實(shí)最合理的經(jīng)濟(jì)手段就是在保有環(huán)節(jié)上的稅收。但截至目前,都還沒有形成一個(gè)基本形態(tài)。”賈康說。

在賈康看來,這個(gè)稅制可以為地方政府提供大宗穩(wěn)定的收入來源,同時(shí)從側(cè)面起到對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控的效果。

但征收房產(chǎn)稅究竟是否能起到遏制房價(jià)的作用,賈康稱,從美國等市場發(fā)達(dá)國家的推行情況來看,房價(jià)并沒有明顯的下降。這是因?yàn)樵诔鞘谢l(fā)展過程中,各個(gè)國家都不能避免房價(jià)長期上漲的趨勢,中國更是如此。“在這個(gè)城市化的過程中,我沒有看到有任何可能,會(huì)在長期趨勢上改變房價(jià)的上升。”在賈康看來,今后將有5億多人口從農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市,房價(jià)的上漲恐怕沒有任何力量能改變。

他認(rèn)為,搞市場經(jīng)濟(jì),沒有合理的稅制,又是萬萬不能的,如果沒有這樣一個(gè)稅,那么無非是要讓房價(jià)的表現(xiàn)加入那種更肆無忌憚炒作的瘋狂的特征。

對于房地產(chǎn)政策的調(diào)控,他認(rèn)為,最新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的特點(diǎn)是體現(xiàn)了政府十分鮮明的信號(hào),即在各界普遍關(guān)心的房價(jià)上升的巨大壓力之下,決策上需要有所動(dòng)作,且這一次調(diào)控的力度是前所未有的。“如果放眼中長期,整個(gè)房地產(chǎn)的領(lǐng)域需要有保障軌和市場軌作為一個(gè)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的發(fā)展方略。而關(guān)于房價(jià),政府只要管好了保障性住房這樣一個(gè)托底的事情,那么商品房的價(jià)格有多高都沒有關(guān)系,因?yàn)樗鞘袌鲎陨砜梢越鉀Q的。現(xiàn)在是,政府往往看到了這個(gè)市場無疑對它增加稅收有好處,但沒有首先解決好提供出足夠數(shù)量的托底的安居住宅的問題,沒有解決好夾心層怎樣能得到令他能夠有尊嚴(yán)生活的可以長期租用的住房的問題。”賈康說。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在接下來的一段時(shí)間內(nèi),針對樓市的調(diào)控新政除了各地要相繼出臺(tái)細(xì)則落實(shí)外,在國家部委甚至是國務(wù)院層面均不會(huì)有新的政策出臺(tái)。即使是各地的細(xì)則內(nèi)容,也不必盼著會(huì)超出預(yù)期。對于這種“最近房地產(chǎn)政策要進(jìn)入冷靜期”的判斷,賈康表示:“這都是一種觀察,我覺得,更應(yīng)該追求進(jìn)入理性期。”

【背景】某媒體日前援引國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)研究所所長助理黃漢權(quán)的表態(tài),報(bào)道稱:“三年之內(nèi)免談房產(chǎn)稅。”

來源:人民網(wǎng)-《國際金融報(bào)》  編輯:段若蘭


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