中國青年報:但是房子作為一項固定資產,有投資的價值,有開發商就說房子本身就是給有錢人蓋的。
劉生:這話沒錯,房子是有投資屬性的。但作為國策,中國要保證社會的和諧發展,長久穩定,房子只能是拿來住的。現在我們看到房地產政策出現了一個根本性的改變,就是把房子定位為是用來住的,現在中央已經有一個很明顯的意圖,就是房子的功能是用來住的,所以不允許去炒。
中國青年報:您認為怎樣才能扼制房價不斷飆升?
劉生:房價高的原因,一是政府缺位了,另外就是我們的政策有空子可鉆。政府應該做保障性住房這一塊兒。但是我們保障性住房推出17年了,沒有一年真正去執行。
政府應該大量興建保障房,用來解決普通老百姓的住房問題。而且由于保障房所有權是政府的,這樣土地增值以后產生的利益是政府的。現在政府已經開始加強保障房建設,如果政策實施得好,肯定是可以拉低房價的。
中國青年報:開發商是否愿意建設保障房呢?
劉生:在形勢不好的時候,有的賺總比沒的賺好。前兩年房地產不景氣的時候,萬科在廣州拿了一個40萬平方米的土地,就是幫政府打工嘛。什么概念呢?就是萬科把它開發商的角色降低到建筑商,在里面收個工本費。
來源:中國青年報 編輯:馬原