www射-国产免费一级-欧美福利-亚洲成人福利-成人一区在线观看-亚州成人

  時政|經濟|社會|熱圖|專題|節會|人事變動|地方企業|文化 •  旅游|
  各地: 安徽 北京 重慶 大連 福建 廣東 廣西 海南 黑龍江 河南 湖北 湖南 吉林 江蘇 遼寧 四川 山東 上海 陜西 深圳 天津 新疆 云南 浙江
業內人士稱北京樓市系假性回暖
2010-09-08 09:37:25      來源:北京晨報

打印文章 發送給好友

“開發商銷售業績慘淡,樓市從量跌到價跌的趨勢很明顯,所謂‘回暖’,可以看成是一種假性回暖。”樓市系列新政出臺近5個月,有媒體報道京滬穗深樓市全線回暖,對此,京城多家中介機構表示,北京樓市仍處在調整期,而9、10月間,新樓盤將放量推出,由此可能引發的價格戰還會對周邊的二手房價格有所抑制,因此房價在年內將難有上漲的空間。

中原地產分析師張大偉表示,雖然最近北京樓市的確出現了數據上的反彈,但主要表現在成交量上。即使從成交量來看,若沒有達到新政前的2/3,也很難說市場形成明顯的回暖,更何況不論是商品房還是二手房,其價格仍然處于高位。他分析說,由于一些市民等待、觀望數月后,看到房價沒有明顯下調,在剛性需求下相對集中出手購房,給成交量數據做了“貢獻”。據介紹,8月全月本市成交二手房13957套,雖然比7月份的12160套有明顯上漲,但是相比去年同期的24748套,依然下降了43.6%。

另外, 8月份大戶型銷量占比明顯上升,單套面積超過140平方米的大戶型與7月相比上升了20%;按照預售套總價來算,超過300萬元的房源掛牌量環比也增加了18%,“投資者一般青睞中小戶型,如果市場中大戶型占比上升,證明投資者并不看好市場。”

在成交量方面,相比6、7月份,商品房及二手房的成交量依然可能在“金九銀十”期間上漲,“這主要是供應量上漲帶動所致,但漲幅不會過大,市場還遠未走出調整期。”據統計,本市預計在9月開盤的項目達到了46個,和新政實施以來的5至8月相比,數量增長一倍。而現狀是,庫存增加,銷售慘淡,已經逐漸開始全面影響開發商的資金鏈安全及對銷售價格的定位,逐漸上漲的庫存也已經使得越來越多的純新盤開始選擇降價求售,這一趨勢也將全面影響市場。首先是由此可能引發的低價促銷,從近期房山長陽等項目已初現端倪,新房價格上漲幾乎沒有可能;同時,新房的價格也將影響到周邊二手房市場,勢必對其增加價格上漲的阻力。“如果這兩個月政策沒有放松甚至可能收緊,房價很難有上漲空間。”

相關新聞

通州新城八地塊扎堆兒上市

記者昨天從北京市土地整理儲備中心了解到,通州新城運河核心區8塊土地集中上市,將于本月28日開標。這是今年3月公布通州新城規劃方案以來首次公開出讓土地,意味著通州新城商業建設正式啟動。

據悉,通州新城將有14塊土地上市,而本次集中推出的8塊,多位于運河西岸,即靠近通州內城區方向,屬商業、綜合等多功能用地,總建筑面積達109.91萬平方米。業內人士表示,本次推出的多功能用地,一般用于商業和綠地建設,對通州目前的新盤供應以及房價不會產生直接影響。

來源:北京晨報 編輯:馬原


新聞熱搜
 
專題
深圳經濟特區建立三十周年
深圳經濟特區建立三十周年專題>> 詳細

各地新聞
這種麻疹疫苗在中國的常規免疫活動中已經使用了很長時間,而且中國生產、使用這種疫苗預防麻疹已經證明是安全有效的。世界衛生組織駐中國代表處醫學官員Lisa Cairns對此次我國麻疹疫苗強化免疫準備工作給予充分肯定。>> 詳細
點擊排行
  教育部網站刊登倡議書倡導教師不收禮
人社部證實大學生村官報考公務員取消加分
 
視覺
主站蜘蛛池模板: 五月色婷婷综合开心网亚 | 日本在线观看免费视频网址 | 免费国内精品久久久久影院 | 亚洲成a人片在线观看中文!!! | 午夜刺激爽爽视频免费观看 | 免费播放国产性色生活片 | 可以看的毛片网站 | 亚洲国产小视频 | 精品久久中文网址 | 国产三级日本三级日产三 | 亚洲日本视频在线 | 国产精品1区2区3区 国产精品1区2区3区在线播放 | 欧美啪啪一级毛片 | 久久最新 | 国产色在线播放 | 黄色美女网站免费看 | 在线观看欧美亚洲日本专区 | 韩国一级免费视频 | 日韩在线播放视频 | 全国男人的天堂网站 | 成人免费观看网欧美片 | 国内自拍偷拍视频 | 日韩精品在线观看免费 | 9久久99久久久精品齐齐综合色圆 | 久久精品99毛片免费 | 久久精品亚洲一级毛片 | 国产午夜永久福利视频在线观看 | 亚洲 欧美 成人日韩 | 成人国产在线24小时播放视频 | 热re91久久精品国产91热 | 网站三级| 国产日韩欧美精品一区二区三区 | 九九视频在线观看 | 欧美在线三级 | 成人免费一区二区三区在线观看 | 国产欧美一区二区另类精品 | 国产二区三区毛片 | 美女视频一区二区三区在线 | 成人国产亚洲欧美成人综合网 | 精品久久久久久久 | 久久精品国产三级不卡 |