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西安 不會(huì)大漲也不會(huì)大跌

西安古稱(chēng)長(zhǎng)安，是與開(kāi)羅、雅典、羅馬并稱(chēng)的“世界四大文明古都”之一。到現(xiàn)在，從城市的環(huán)境指數(shù)、空氣質(zhì)量指數(shù)及發(fā)展速度指數(shù)來(lái)說(shuō)，西安都堪稱(chēng)國(guó)內(nèi)最適宜居住城市之一。“西安建設(shè)國(guó)際化大都市的戰(zhàn)略方針”2009年由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)正式實(shí)施。越來(lái)越適合工作和生活，許多人愿意留在西安創(chuàng)業(yè)發(fā)展。給人才創(chuàng)造最好的創(chuàng)業(yè)和宜居環(huán)境，成為發(fā)展的重要指標(biāo)之一。西安的天越來(lái)越藍(lán)，城市變得越來(lái)越干凈、漂亮、舒適了。

宜居指標(biāo)

面積和人口：總面積為9983平方公里，人口近840萬(wàn)。

氣候：平均氣溫15.6C，平均降雨量為650毫米。

高校資源：高等院校300余所。

醫(yī)院：西京醫(yī)院、唐都醫(yī)院、省人民醫(yī)院、交大附屬醫(yī)院等。

電影院及劇院：星級(jí)電影院50余家，超過(guò)300張屏幕。秦腔易俗社被公認(rèn)為是世界藝壇三大古老劇社之一。書(shū)店總數(shù)量雄居全國(guó)前列。

交通資源：市內(nèi)有900余條公交路線。地鐵2號(hào)線2010年建成通車(chē)。咸陽(yáng)機(jī)場(chǎng)開(kāi)通80多條國(guó)內(nèi)和國(guó)際航線，客運(yùn)量位于全國(guó)第6位。是如今西安的鐵路建設(shè)已日趨成為連接長(zhǎng)江流域和隴海蘭新鐵路兩大動(dòng)脈十字網(wǎng)架的交通樞紐。

港口：浐灞國(guó)際港務(wù)區(qū)（內(nèi)陸港口）。

購(gòu)房指南

據(jù)官方公布，西安目前房產(chǎn)均價(jià)為5040元/m2，熱點(diǎn)區(qū)域價(jià)接近1萬(wàn)元/m2。西安市高檔商品房主要分布在曲江新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、秦嶺北麓別墅區(qū)。

新興樓盤(pán)：主要集中在：浐灞地塊：恒大地產(chǎn)旗下的系列樓盤(pán)（恒大名都），精裝修開(kāi)盤(pán)價(jià)約為4000元/m2；涇渭新區(qū)、灃渭新區(qū)地塊：奧林匹克花園（西咸大道），開(kāi)盤(pán)價(jià)4500元/m2；曲江新區(qū)：龍湖曲江盛圣境（大雁塔正南方向），開(kāi)盤(pán)價(jià)超過(guò)1.5萬(wàn)元/m2；大明宮地塊：華遠(yuǎn)君城（大明宮核心區(qū)域），售價(jià)接近8000元/m2。海珀蘭軒（新市政府區(qū)域）售價(jià)超過(guò)1.8萬(wàn)元/m2。

陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王圣學(xué)介紹，西安房?jī)r(jià)區(qū)域差距明顯，除過(guò)熱點(diǎn)區(qū)域外，均價(jià)處于國(guó)內(nèi)二線城市中等位置，與成都、重慶等西部城市相比，5040元/m2的均價(jià)（2010年3月統(tǒng)計(jì)數(shù)字）具有相對(duì)優(yōu)勢(shì)（重慶、成都兩地均價(jià)高于西安30%左右）。

多年來(lái)，西安整體房勢(shì)維持健康穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，以曲江、大明宮、高新區(qū)為代表的熱點(diǎn)區(qū)域，房?jī)r(jià)逼近萬(wàn)元每平方米。2010西安樓市不漲或者不會(huì)大漲，但從短期來(lái)看也不會(huì)出現(xiàn)大跌的機(jī)會(huì)，西安樓市處在投資的穩(wěn)健增長(zhǎng)期，健康發(fā)展。