企業(yè)：高房?jī)r(jià)“擠出效應(yīng)”令人擔(dān)憂
高房?jī)r(jià)傷害的不僅僅是普通老百姓，一些企業(yè)也紛紛叫苦。“目前我們公司高新技術(shù)人才的流動(dòng)性很大，核心問(wèn)題就是住房成本節(jié)節(jié)攀升。”賽格導(dǎo)航科技股份有限公司總監(jiān)郭宏偉說(shuō)，他們公司前段時(shí)間招收了50多個(gè)畢業(yè)生，竟有30多名不愿意往深圳調(diào)戶(hù)口。更讓企業(yè)頭疼的是，公司共有研發(fā)人員100多個(gè)，去年上半年竟然走了20多個(gè)，“原因一是住房，二是工資”。事實(shí)上，他們給員工的工資并不少，但還是無(wú)法跟上房?jī)r(jià)不斷上升的步伐。
“以住房為代表的生活成本的提高，已經(jīng)超過(guò)了企業(yè)能夠向員工提高薪酬待遇的增長(zhǎng)速度。”深圳市中小企業(yè)信用擔(dān)保中心有限公司董事長(zhǎng)葉小杭分析，正是這個(gè)原因?qū)е律钲趯?duì)人才吸引力下降。
“現(xiàn)在甚至已經(jīng)出現(xiàn)優(yōu)秀人才向內(nèi)地嚴(yán)重流失的現(xiàn)象。”葉小杭說(shuō)，高科技成長(zhǎng)企業(yè)創(chuàng)新的原動(dòng)力主要來(lái)自人才，而深圳由于歷史原因，人才主要來(lái)源是引進(jìn)，“這種情況如果不及時(shí)有效改善，將會(huì)削弱企業(yè)的自主創(chuàng)新能力，以及城市的競(jìng)爭(zhēng)力。”
高房?jī)r(jià)在擠走企業(yè)人才的同時(shí)，也擠走了人們發(fā)展實(shí)業(yè)的信心。2009年金融危機(jī)嚴(yán)重時(shí)，一些制造業(yè)的企業(yè)主因?yàn)楣S效益不好，資金無(wú)處可去，紛紛進(jìn)入樓市。記者認(rèn)識(shí)的東莞一家制鞋企業(yè)老板，原來(lái)每年能賺上百萬(wàn)元，因?yàn)橛唵螠p少干脆關(guān)停了工廠，專(zhuān)心炒樓炒股。
由于房地產(chǎn)利潤(rùn)高，很多行業(yè)外資金紛紛瞄準(zhǔn)這塊“唐僧肉”。據(jù)央視最近報(bào)道，包括海爾、海信、格力、康佳等多家家電巨頭以及一些知名服裝企業(yè)都進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。醫(yī)藥、教育、制造、零售等行業(yè)紛紛進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域，已經(jīng)成了一道另類(lèi)風(fēng)景。
“人們都相信買(mǎi)進(jìn)資產(chǎn)就能賺錢(qián)，搞實(shí)業(yè)的想法就會(huì)被人們拋棄。”深圳冠旭電子有限公司副總經(jīng)理董家富說(shuō)，對(duì)比炒房賺快錢(qián)，很多實(shí)業(yè)家都會(huì)覺(jué)得搞工廠很辛苦，你要管理那么大的一個(gè)工廠，付出很多心血，結(jié)果賺的錢(qián)還不如買(mǎi)幾套房子。
