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北京取消首套房貸7折優惠政策 最低按8.5折執行
2010-10-29 16:29:26      來源:北京晚報

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本市多家銀行網點已接到通知,取消對首套住房貸款利率7折優惠,僅允許執行同檔期基準利率最低下浮15%,即首套房貸優惠利率最低按8.5折執行。這意味著,2008年底開始實行的首套房貸利率7折優惠政策將成為歷史。

事實上,近年房價暴漲的導火線就是首套房貸利率7折。

工行一家房貸經理上午告訴記者,本月27日晚接到通知,以后商業銀行對購買首套住房執行的房貸最低標準變為首付最低30%,利率為同檔期基準利率下浮15%;二套住房為首付最低50%,利率執行同檔期基準利率的1.1倍,禁止對第三套及以上住房提供貸款。她表示,房貸政策今后會更嚴。

中行豐臺支行工作人員也表示,雖然還沒有接到具體通知,但現在客戶要是申請房貸,7折優惠肯定是沒有了。預計從下周一起開始執行新的房貸政策,即首套房貸優惠利率最低按8.5折執行。

多位銀行人士表示,包括四大國有銀行在內的大部分銀行,近期都將房貸優惠利率悄然調至8.5折。“上個月如果你是優質客戶貸款,打個7.5折應該還沒問題,但現在只能打8.5折了。”此前記者了解到,雖然各大銀行普遍已取消7折利率優惠,但一些優質客戶8折甚至是7.5折的優惠還是可以拿到的。

不少正在還貸的購房者會擔心,房貸利率優惠統一調至8.5折,會不會對自己已有的貸款產生影響呢?記者了解到,對于存量房貸政策,監管機構并未作出新的規定,商業銀行仍舊按照以前和客戶所訂立的合同條款執行。老房貸大多不會受影響,已享受7折的應該還能繼續7折。

據悉,目前一些銀行房貸審批部門停止了對7折利率審批,現在手中積壓的房貸按揭基本按照調整后的8.5折來執行。

幫您算賬以30萬20年期房貸為例,如果之前房貸利率打7折,購房者可享受的貸款利率為4.29%,通過房貸計算器可算出,30萬貸款月供為1864元,20年總利息為14.73萬元。利率優惠調至8.5折后,利率變為5.21%,30萬貸款月供為2014元,20年總利息為18.35萬元。兩者相比,月供多還150元,總利息要多還3.62萬元。

來源:北京晚報 編輯:鄧京荊


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