早在今年7月7日，蘭州就在其出臺的樓市“新政”中提出了“限購令”，但時至今日，限購效果卻不是十分明顯。于是，11月5日召開的蘭州市政府常務(wù)會議，又原則通過了《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控房價的意見》，這個蘭州新政的“加強(qiáng)版”被業(yè)內(nèi)稱之為“全國最嚴(yán)限購令”之一。《意見》將在近兩日公布，但其中“本地、外地居民都只能購買一套房屋”等規(guī)定，還是引起了各方熱議。
本地居民限購一套房
未滿18周歲禁止買房
在11月5日蘭州市政府常務(wù)會議通過的《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控房價的意見》中，最主要的一條就是對今年7月7日蘭州《關(guān)于堅決遏制房價過快上漲的實施意見》中“非本地居民在蘭州購買住房不得超過一套，本地居民家庭在蘭州購買住房不得超過兩套”的規(guī)定，調(diào)整為“本地居民家庭(指近郊四區(qū)居民家庭)、非本地居民家庭在本市購買住房均不得超過一套”，同時限定年齡未滿18周歲的居民不得在本市買房，以保證有限的房源用于自住型需求。
《意見》提出，從11月10日開始，蘭州市將對近郊四區(qū)范圍內(nèi)商品住宅每平方米售價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查，防止開發(fā)企業(yè)偷漏稅款，結(jié)果將向社會公示。同時，通過物價部門對每個開發(fā)建設(shè)項目的成本進(jìn)行抽樣調(diào)查和公布項目的成本構(gòu)成因素，告知廣大市民目前蘭州商品房開發(fā)的利潤空間；定期向社會公布各類住房房源、空置率等信息，使廣大市民能夠理性消費。另外，已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項目，須在5日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價，一房一價對外銷售，市房產(chǎn)局將向社會公布。
“嚴(yán)令”祭出市場震驚
蘭州樓市恐大起波瀾
“聽到這個消息，簡直就如同地震！”11月8日，當(dāng)?shù)弥m州市政府常務(wù)會議已原則通過《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控房價的意見》后，瑪雅房屋安寧分公司經(jīng)理邱振武十分震驚地告訴記者：“這將使蘭州樓市大起波瀾。”
讓他最感到意外的，是蘭州在原先“限購令”的基礎(chǔ)上，將“本地居民購房不得超過兩套、外地居民購房不得超過一套”的規(guī)定追加到了“本地、外地居民購房都不得超過一套。”同時還規(guī)定“未滿18歲的居民不得在本地買房。”“這樣，市場份額一下就能減少1/3。”憑借多年經(jīng)驗，邱振武認(rèn)為如此強(qiáng)勢的“限購令”一旦最終執(zhí)行，將不僅使投機(jī)性購房者失去了可操作的“空間”，甚至?xí)暗揭恍┢胀ㄙ彿空叩睦妗?/p>
