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買房是一個瘋狂的決定
2010-12-02 16:51:21      來源:中國經濟時報

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從兩成首付比例變成三成,對于規則的制定者或許只是一個數字,但買房人確是真金實銀的投入,許多人被抽干了,但接受的并不是自己想要的房子。而退定卻無異于與虎謀皮。

買房生變

9月29日上午,太陽光很耀眼。從售樓處交完定金出來,小云沒有喜悅,卻感覺到一種被抽干后的沖動。即將到來的壓力,讓她怎么也高興不起來。

“買房就是一個瘋狂的決定,公積金拿不出來,我們只能用從親戚朋友手中東拼西湊借的錢交首付,一套房子不僅掏空所有積蓄,還讓我們負債累累。”小云說她和老公只要一想到還貸開始后,他們工作都不能有任何閃失,就高興不起來。

但為買上自己喜歡的一套房子,小云決定豁出去,只是一直在售樓處的小云并不知道,就在她簽訂購房合同的當天,樓市出臺一系列調控政策,她的買房之旅因此變得無比坎坷。

9月30日,看到各個網站上關于樓市調控的頭條新聞,小云蒙了,她怎么也想不到來得那么巧,就在樓盤開盤的當天出臺調控新政。

政策規定,居民購房的首付款比例將全面調高至三成。這個消息對于已經捉襟見肘的小云,無疑是一個晴天霹靂。她不得不因此多支付一成首付,而這是一個“她認為不吃不喝只灌西北風也湊不出的一成房款。”

網上大量查詢后,她發現依據之前的經驗,即時生效的政策出臺后,開發商一般都會從政策出臺當天執行。

“當天出臺的政策,開發商卻沒有告知。”小云非常氣憤,但也只能接受現狀。

此后的十一長假,她和老公天天打電話咨詢,跑售樓處,得到的卻是一個又一個不好的消息。開發商讓她等著,說細則還沒有出來,但小云卻發現等不起,考慮再三后,決定向開發商遞交退房申請。

無奈選擇

即便事隔2個月,再向記者說起這段經歷,小云依然掩飾不住內心的氣憤。她說自己那段時間特別無助,能想到的最好結局是開發商退定金。

但交錢容易取錢難,一個星期后,售樓處的工作人員打來電話,小云提交給開發商的定金退款申請沒被批準。

迫于無奈的小云想到其它兩種折中的辦法,退回80%定金,或是改換小戶型。然而開發商卻給出第三個選擇,多付十萬,購買管道層的房子。

“Loft的管道層比普通樓層使用面積少,而且不適合孩子住,我們根本沒有考慮過。”小云還在猶豫,10月26日卻突然接到開發商催簽約的函。

小云決定訴諸法律,接下來的日子她開始不停地咨詢律師,但結果卻讓她失望透頂。幾乎所有的律師均表示,從協議上看,所有條款完全有利于開發商,一條不可抗力就可以讓他們輸掉官司,如果小云堅持打官司,勝算只有50%。

“我做好了上戰場的準備,卻發現手里根本就沒有武器!我們揮著空空的雙手試圖從對手嘴里搶出本屬于我們的東西,結果發現人家早就吞下去了,你伸手去搶,它只會張大嘴巴咬你。”無助的小云除了氣憤外,并沒有其它選擇,她只能接受開發商的要求。

小云說老公要打官司,但她這次卻再也倔強不起來。“十萬的定金如果打官司輸了,就白白打了水漂,那是我們將盡一年的積蓄,我不想也更不愿意去為了十萬塊錢去搏。”

此時,預期房價下跌的聲音日益響亮,購房貸款利率的折扣也從七折漲回八五折,隨之而來的還有此起彼伏的樓市唱空聲,人們都說這不是買房的好時機。但小云已經顧及不上,她說,不管怎么樣房子已經買了,漲跌已經與己無關。

“我們既不能享受政府的保障性住房,也不可能像一些有錢人一樣一擲千金地買房,既然遲早都要買,那就認了吧。”小云無奈地說,老百姓買房都不容易。

來源:中國經濟時報 編輯:馮媛


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